Type de bien · Montpellier
L’Écusson de Montpellier cache derrière ses portes cochères les hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles : cours intérieures, escaliers à vide, façades de pierre claire, de la Canourgue à la promenade du Peyrou. Entiers, ils se vendent presque toujours hors annonce ; Home Select les chasse et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Montpellier, recherche des hôtels particuliers pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 3 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (496 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’hôtel particulier à vendre à Montpellier se lit sur la médiane des maisons du relevé, 3 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un repère : le registre DVF ne le distingue pas, et un hôtel entier de l’Écusson se négocie au cas par cas, le plus souvent au-dessus. Presque tous ont été divisés en appartements : l’étage noble, avec ses plafonds et ses fenêtres sur cour, se lit sur la médiane des appartements, 3 400 €/m², et se paie au-dessus quand il est restauré.
L’Écusson est un site patrimonial remarquable : façades, toitures, menuiseries, escaliers et décors intérieurs se restaurent avec l’architecte des Bâtiments de France. Le centre est piéton, la voiture se gare en parking : la vie à pied fait la valeur. Qui achète : des familles montpelliéraines, des professions libérales et médicales, des Parisiens attirés par le soleil et la mer à vingt minutes, des acquéreurs européens.
Hérault
La Canourgue et la place de la cathédrale Saint-Pierre ; le Peyrou, la rue Foch et l’arc de triomphe ; Sainte-Anne et Saint-Roch, plus vivants ; la Préfecture et la rue de l’Aiguillerie ; pour le jardin, Boutonnet, les Arceaux et Castelnau-le-Lez (3 900 €/m²), où les maisons de maître du XIXe offrent l’espace.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleHérault
Questions fréquentes
L’hôtel entier donne la cour, l’escalier à vide et la maîtrise des travaux, mais il est rare ; l’appartement de l’étage noble donne les hauteurs, les cheminées et la vie à pied dans une copropriété. Le premier se négocie au-dessus de la médiane des maisons, 3 700 €/m² ; le second se lit sur celle des appartements, 3 400 €/m² (12 mois à fin juin 2026).
Difficilement : le centre historique est piéton, et le stationnement se fait dans les parkings publics, par abonnement, ou dans les rares garages privés, qui se négocient à part. Un hôtel avec une cour carrossable est exceptionnel. Home Select vérifie l’accès, les servitudes et les abonnements disponibles avant votre engagement.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 3 700 €/m² sur 496 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Montpellier et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : L’Écusson et Beaux-Arts, puis Les Arceaux. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Montpellier, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
