Type de bien · Cagnes-sur-Mer
Entre Nice et Antibes, la maison cagnoise se cherche : maisons de village du Haut-de-Cagnes, villas sous les oliviers des Vespins et des Collettes, plain-pied de la plaine du Polygone. Home Select chasse la maison à vendre à Cagnes-sur-Mer avant l’annonce, la qualifie à distance et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Cagnes-sur-Mer, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 900 €/m² (136 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison à vendre à Cagnes-sur-Mer se partage entre trois stocks : les maisons de village du Haut-de-Cagnes, derrière les façades médiévales du château des Grimaldi, rares et souvent traitées sans annonce ; les villas des collines des Vespins et des Collettes, sous les oliviers du domaine où Renoir vécut ses dernières années ; les maisons de la plaine du Polygone, autour de l’hippodrome et du shopping à ciel ouvert. La médiane des maisons, 5 900 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, recouvre des écarts plus grands que dans l’appartement : la vue, le terrain et l’accès pèsent plus que le quartier. La demande vient de Paris et du Nord de l’Europe autant que des actifs de la Côte, plusieurs cherchant le jardin à l’année à dix minutes de l’aéroport.
Autour, l’échelle change dans les deux sens : Saint-Paul-de-Vence porte le village d’artistes plus haut ; Villeneuve-Loubet, à l’ouest au-delà de l’embouchure du Loup, vend la maison plus accessible. Avant l’offre, la maison cagnoise s’audit : pente et murs de soutènement des collines, assainissement non collectif, état des toitures sous les pins et, pour les maisons du Haut, l’accès piéton et le stationnement, qui comptent autant que la surface. La voie ferrée longe le rivage du Cros : les biens de plain-pied en deuxième ligne s’écoutent aux heures réelles.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le Haut-de-Cagnes pour la maison de pierre dans les ruelles médiévales, vue sur la baie des Anges, stationnement à auditer ; les collines des Vespins et des Collettes pour la villa sous les oliviers, du domaine Renoir aux crêtes ; la plaine du Polygone pour la maison de plain-pied avec jardin, hippodrome et commerces à portée ; le Cros-de-Cagnes, rare, pour les maisons de pêcheurs réhabilitées à deux pas du port.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Deux modes de vie. Au Haut-de-Cagnes, la maison de pierre vit en escalier dans les ruelles médiévales, sans voiture à la porte, avec la baie des Anges au bout de la rue ; dans les collines des Vespins et des Collettes, la villa pose son jardin et ses oliviers, la vue au loin et le calme. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne 5 900 €/m² de médiane aux maisons de Cagnes-sur-Mer et 6 000 €/m² à Villeneuve-Loubet : l’écart se joue sur le terrain et la vue, pas sur le quartier.
Le terrain d’abord : pente, murs de soutènement, assainissement non collectif et contrôle SPANC, accès des secours. Puis le bâti : toiture, charpente, menuiseries, énergie, à faire chiffrer avant l’offre. Enfin le contexte : la voie ferrée longe le rivage et l’aéroport est proche, l’audition se fait aux heures réelles. Home Select instruit ces pièces à distance, confronte le prix aux ventes comparables sur 12 mois à fin juin 2026 et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
La médiane s’établit à 5 900 €/m² sur 136 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Cagnes-sur-Mer et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Le Cros-de-Cagnes et le village des pêcheurs, puis Le Haut-de-Cagnes. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Cagnes-sur-Mer, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
