Tipo de imóvel · Monaco
O Mónaco vende a raridade: dois quilómetros quadrados entre a Rocha e o mar, uma procura internacional e uma oferta que se renova torre a torre. A Home Select caça o apartamento à venda no Mónaco antes do anúncio, qualifica-o à distância e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O terreno
O apartamento mónaco não se lê em nenhum ficheiro francês: o principado tem os seus registos, o seu notário e os seus direitos de registo próprios, e os bons imóveis negociam-se muitas vezes antes da publicação. O mercado reparte-se entre as torres recentes da frente de mar, do Larvotto a Mareterra entregue em 2024, e os prédios antigos renovados de Monte-Carlo e da Condamine. A vista manda em tudo: mar, Rocha ou porto Hercule, duas janelas da mesma torre não se comparam, e o terraço muda a escala de um andar.
Em redor do principado, a escala muda com a fronteira: Beausoleil e o seu balcão sobre a Rocha, Cap-d’Ail a oeste, Roquebrune-Cap-Martin e Menton a leste oferecem outras áreas, outras quotas e o direito francês. Antes da proposta no Mónaco, os documentos decidem: regulamento e atas de condomínio, quotas reais, obras votadas, e a vista verificada janela a janela em vídeo.
Monaco
Monte-Carlo e o Carré d’Or pelos grandes endereços renovados em torno do casino; La Condamine e o porto Hercule pela vida de bairro e o mercado; o Larvotto e a avenue Princesse-Grace pelos andares virados para a praia; Mareterra, o bairro ganho ao mar entregue em 2024; Fontvieille pelas suas residências recentes e a sua calma.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialMonaco
Perguntas frequentes
Dois regimes, dois mercados. O apartamento do principado assina-se diante de um notário mónaco, com direitos de registo próprios, e joga-se na vista, no andar e no estado do condomínio. Beausoleil ou Roquebrune-Cap-Martin oferecem áreas maiores do lado francês, mesmo na fronteira. O uso decide: residência mónaca ou acesso diário ao principado.
Primeiro com base em documentos: regulamento do condomínio, atas de assembleia, detalhe das quotas e diagnósticos do principado. Depois em vídeo: a vista, mar, Rocha ou porto, verifica-se janela a janela, andar a andar, e o ruído de uma avenida não se lê na planta. A Home Select conduz esta verificação antes de qualquer negociação e coordena depois o notário mónaco até à escritura.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Monaco e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Monaco, a vigilância começa por dois setores: Monaco-Ville, a Rocha, depois Monte-Carlo e o Carré d’Or. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Monaco, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
