Type de bien · Beausoleil
Beausoleil vend le balcon de Monaco : des immeubles Belle Époque et années trente accrochés à la pente, des étages qui regardent le Rocher et le port Hercule, la Principauté à pied par les escaliers. Home Select chasse l’appartement à vendre à Beausoleil avant l’annonce, le qualifie à distance et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Beausoleil, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 7 100 €/m² (298 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’appartement beausoleillois se négocie autour de la médiane des appartements du relevé, en dessous des adresses de la Principauté toute proche, et cet écart attire une clientèle qui a fait ses comptes : frontaliers de Monaco, actifs de la Principauté qui veulent de la surface, acquéreurs séduits par la vue sur le Rocher. Le marché est fait de bâti ancien, Belle Époque et années trente, du centre au Riviera, plus quelques résidences récentes en hauteur. La vue commande presque tout : les étages supérieurs qui embrassent le port Hercule ne se traitent pas comme les rez-de-chaussée.
Autour de Beausoleil, tout est affaire de frontière : Monaco, en contrebas, Roquebrune-Cap-Martin (6 400 €/m²) et Menton vers l’est. Avant l’offre, deux choses se vérifient : la pente, car la vraie distance au marché, à la gare de Monaco-Monte-Carlo ou au bureau se compte en escaliers, et le bâti, car les façades Belle Époque vivent avec l’âge de l’immeuble. Les procès-verbaux d’assemblée et le carnet d’entretien se lisent avant la visite.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le centre et le marché couvert Gustave Eiffel pour la vie à pied et les appartements à rénover ; le Riviera Palace et ses abords pour les étages avec vue sur le Rocher ; les Moneghetti et le Carnier pour l’accès à pied à Monaco ; les hauteurs de Saint-Joseph pour le calme et les résidences récentes.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Les Moneghetti et le Carnier descendent vers la frontière : les escaliers et les ascenseurs publics mènent à la Principauté en quelques minutes. Le centre et le Riviera ajoutent les commerces et la vue, avec une montée plus longue. Chaque adresse se lit sur la médiane des appartements de Beausoleil, 7 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, que la vue sur le Rocher, l’étage et l’état de l’immeuble font varier bien plus que le quartier.
Le carnet d’entretien, les charges et les procès-verbaux d’assemblée : les façades et les toitures de la Belle Époque se paient en entretien, et ce qui a été voté dit ce que vous paierez. Puis la pente réelle, escalier par escalier. Home Select lit ces pièces avant toute offre et confronte le prix aux ventes comparables du relevé sur 12 mois à fin juin 2026.
La médiane s’établit à 7 100 €/m² sur 298 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Beausoleil et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre, la mairie et le marché, puis Le Riviera et le Riviera Palace. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Beausoleil, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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