Type de bien · Le Cannet
La colline du Cannet vend ce que Cannes n’offre plus à cette distance du Palais des festivals : la villa avec jardin et piscine, la vue sur la baie et les îles de Lérins. Home Select chasse la villa à vendre au Cannet avant l’annonce, la qualifie à distance et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier au Cannet, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 300 €/m² (91 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La villa du Cannet se négocie autour de la médiane des maisons du relevé, 6 300 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, en dessous des adresses comparables de Cannes (5 800 €/m²), et c’est précisément cet écart qui alimente la demande : internationaux attachés au quartier Oxford, Parisiens en quête de jardin, familles qui suivent les écoles. L’offre, étroite, se partage entre villas des années 1950 à 1970 à réhabiliter et propriétés plus récentes des Collines et des Clausonnes ; une part se traite avant annonce, via le réseau de 15 000 partenaires de Home Select.
Autour, l’échelle change dans les deux sens : à Cannes (5 800 €/m²) même, la villa voisine se paie nettement plus cher ; à Mougins (4 800 €/m²) et vers l’arrière-pays, le terrain s’agrandit et la mer s’éloigne ; à Vallauris, la villa des hauteurs regarde la même baie. Avant l’offre, trois pièces font la décision : le cahier des charges du lotissement, l’état du bâti pour les villas anciennes, et la vue réelle, vérifiée fenêtre par fenêtre, arbres voisins compris.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Oxford, entre Le Cannet et Montfleury, pour les villas avec jardins des années cinquante à aujourd’hui ; les Collines et Serra-Capeou pour les propriétés avec piscine et vue ; les Clausonnes vers Mougins pour les villas familiales récentes ; Rocheville pour les rares maisons avec jardin du quartier ouest ; le Vieux Cannet pour les maisons de caractère autour de la place Bellevue.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Oxford pour la proximité immédiate de Cannes et de Montfleury : allées calmes, terrains plantés, villas souvent à moderniser. Les Collines pour l’espace et la vue : propriétés plus vastes, piscines, panorama sur la baie. Les deux se lisent sur la médiane des maisons du relevé, 6 300 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, que la vue, l’état et le terrain font varier bien plus que le quartier.
Le cahier des charges du lotissement d’abord : clôtures, plantations, extensions y sont encadrées, et l’association syndicale s’y lit. Puis l’état du bâti : beaucoup de villas datent des années 1950 à 1970 et leurs installations se chiffrent avant l’offre. Enfin la vue et son avenir : arbres voisins, règles de hauteur, servitudes. Home Select lit ces pièces et confronte le prix aux ventes comparables du relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 avant toute proposition.
La médiane s’établit à 6 300 €/m² sur 91 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé au Cannet et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Le Vieux Cannet et la place Bellevue, puis Oxford. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier au Cannet, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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