Tipo de imóvel · Cavalaire-sur-Mer
Em Cavalaire-sur-Mer, a villa à venda domina a baía desde as colinas ou bordeia a areia da frente de mar. A Home Select caça-a antes dos anúncios, qualifica-a à distância e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cavalaire-sur-Mer, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 7400 €/m² (88 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A villa de Cavalaire-sur-Mer lê-se na mediana das casas do levantamento, 7400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, calculada sobre todo o concelho: as villas pesam muito nela, das encostas do Cros de Mouton às vinhas de Pardigon. Quem compra: famílias francesas e europeias em residência secundária, reformados que vivem a baía todo o ano, proprietários de barcos perto do porto. O que é raro: a villa com vista plena sobre a baía e praia a pé, que se negocia bem acima da mediana.
Em redor, a escala muda nos dois sentidos: 13 500 €/m², no fundo do golfo, pagam-se mais caro; 6400 €/m², para os cabos, oferecem outro litoral; o Rayol-Canadel pendura as suas enseadas na corniche des Maures. O que se verifica antes da proposta: a vista real, janela a janela, a limpeza de matos nas encostas dos Maures, o que a loi Littoral permite perto dos cabos protegidos e o estado das residências da frente de mar.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
O centro e a frente de mar pelos apartamentos com a praia do outro lado da rua; o Cros de Mouton pelas villas com vista sobre a baía acima do centro; Pardigon pelas villas entre vinhas, para La Croix-Valmer; l’Eau Blanche e as Sauvagières pelos terrenos arborizados dos Maures; o cabo Cavalaire e a corniche des Maures pelos endereços raros frente ao mar largo.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Dois usos. O Cros de Mouton dá a vista plena sobre os três quilómetros de areia e a cidade em baixo; Pardigon dá as encostas de vinha, os terrenos mais vastos e a calma, com o cabo Lardier a minutos por Gigaro. Ambas se leem na mediana das casas do concelho, 7400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a comparar com os 5700 €/m² dos apartamentos da frente de mar.
Primeiro o acesso: declive, largura, passagem dos meios de socorro, estacionamento. Depois a limpeza de matos obrigatória e o seu custo anual, o saneamento individual e o seu controlo SPANC, as servidões e o estado dos riscos. A Home Select manda verificar estas peças antes de qualquer proposta, confronta o preço com as vendas comparáveis do levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 e controla a vista real em vídeo, janela a janela.
A mediana situa-se em 7400 €/m² em 88 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cavalaire-sur-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cavalaire-sur-Mer, a vigilância começa por dois setores: Le centre et le front de mer, depois Le Cros de Mouton. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Cavalaire-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
