Type de bien · Cavalaire-sur-Mer
À Cavalaire-sur-Mer, la villa à vendre domine la baie depuis les collines ou borde le sable du front de mer. Home Select la chasse avant les annonces, la qualifie à distance et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Cavalaire-sur-Mer, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 7 400 €/m² (88 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La villa de Cavalaire-sur-Mer se lit sur la médiane des maisons du relevé, 7 400 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, calculée sur toute la commune : la part des villas y pèse lourd, des pentes du Cros de Mouton aux vignes de Pardigon. Qui achète : des familles françaises et européennes en résidence secondaire, des retraités qui vivent la baie à l’année, des propriétaires de bateaux proches du port. Ce qui est rare : la villa avec vue pleine sur la baie et la plage à pied, qui se traite bien au-dessus de la médiane.
Autour, l’échelle change dans les deux sens : 13 500 €/m², au bout du golfe, se paient plus cher ; 6 400 €/m², vers les caps, offrent un autre littoral ; le Rayol-Canadel accroche ses criques à la corniche des Maures. Ce qui se vérifie avant l’offre : la vue réelle, fenêtre par fenêtre, le débroussaillement sur les pentes des Maures, ce que la loi Littoral permet près des caps protégés et l’état des résidences du front de mer.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Var
Le centre et le front de mer pour les appartements la plage en travers de la rue ; le Cros de Mouton pour les villas vue baie au-dessus du centre ; Pardigon pour les villas entre vignes, vers La Croix-Valmer ; l’Eau Blanche et les Sauvagières pour les terrains arborés des Maures ; le cap Cavalaire et la corniche des Maures pour les adresses rares face au large.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleQuestions fréquentes
Deux usages. Le Cros de Mouton donne la vue pleine sur les trois kilomètres de sable et la ville en contrebas ; Pardigon donne les coteaux de vignes, les terrains plus vastes et le calme, avec le cap Lardier à quelques minutes par Gigaro. Les deux se lisent sur la médiane des maisons de la commune, 7 400 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, à comparer aux 5 700 €/m² des appartements du front de mer.
L’accès d’abord : pente, largeur, passage des secours, stationnement. Puis le débroussaillement obligatoire et son coût annuel, l’assainissement individuel et son contrôle SPANC, les servitudes et l’état des risques. Home Select fait vérifier ces pièces avant toute offre, confronte le prix aux ventes comparables du relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 et contrôle la vue réelle en vidéo, fenêtre par fenêtre.
La médiane s’établit à 7 400 €/m² sur 88 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Cavalaire-sur-Mer et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre et le front de mer, puis Le Cros de Mouton. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Cavalaire-sur-Mer, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
