Tipo de imóvel · La Garde-Freinet
Em La Garde-Freinet, a casa à venda aperta-se nas ruelas da aldeia ou estende-se sob os castanheiros, no passo do maciço des Maures. A Home Select caça-a antes dos anúncios, qualifica-a à distância e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (140 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em La Garde-Freinet, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4100 €/m² (40 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa de La Garde-Freinet lê-se na mediana das casas do levantamento, 4100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, calculada sobre todo o concelho: mistura as casas de pedra da aldeia e os mas dos castinçais, muitas vezes em grandes terrenos arborizados. Quem compra: marselheses e parisienses à procura de uma casa de fins de semana, famílias do golfo que procuram espaço, profissionais em teletrabalho seduzidos pelo passo. O que é raro: a casa de aldeia recuperada, que quase nunca se anuncia.
Em redor, a escala muda: 9100 €/m² desce para o mar e paga-se mais caro; 3300 €/m² fica no vale, mais prático; 3100 €/m² afunda-se sob castanheiros e sobreiros. O que se verifica antes da proposta: o edificado antigo, o acesso em declive e no inverno, o saneamento individual, a limpeza de matos em zona exposta e as servidões no título.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
A Place du Marché e as ruelas pela casa de pedra, o comércio e o mercado de quinta-feira a pé; o passo e o fort Freinet pelas casas que olham as duas vertentes; os castinçais da estrada dos Mayons pelos mas em terrenos arborizados; a descida para Grimaud pelas propriedades com vista sobre o golfo; a vertente norte, para Le Cannet-des-Maures, pelos terrenos mais abertos.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Duas vidas. A casa da aldeia dá as ruelas, o mercado de quinta-feira e os ateliers a pé, numa pedra antiga que pede obras; o mas dos castinçais dá o terreno, a calma e a floresta, com o carro para tudo. Ambas se leem na mediana das casas do concelho, 4100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, quando o apartamento aqui é raro e se conta em poucas vendas por ano.
Primeiro o acesso e o inverno: estrada do passo, caminho privado, largura, passagem dos meios de socorro, aquecimento e água. Depois o edificado antigo na aldeia, o saneamento individual e o seu controlo SPANC, a limpeza de matos obrigatória em zona exposta. A Home Select manda verificar estas peças antes de qualquer proposta e confronta o preço com as vendas comparáveis do levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026.
A mediana situa-se em 4100 €/m² em 40 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em La Garde-Freinet e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em La Garde-Freinet, a vigilância começa por dois setores: Le village et la place du Marché, depois Le col et le fort Freinet. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em La Garde-Freinet, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
