Type de bien · Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var vend la plage, la gare à dix minutes de Nice et Cap 3000 à l’embouchure du Var : un marché d’appartements qui vit à l’année. Home Select chasse l’appartement à vendre à Saint-Laurent-du-Var avant l’annonce, le qualifie à distance et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Laurent-du-Var, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 900 €/m² (507 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’appartement domine : front de mer de la promenade des Flots Bleus, des immeubles des années soixante aux résidences récentes ; centre-ville entre vieux village et gare ; hauteur du Grimond, où les étages supérieurs gagnent la mer et les montagnes. La médiane des appartements, 4 900 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, varie moins d’un quartier à l’autre que d’un étage à l’autre : la vue réelle, l’exposition et l’audition de l’aéroport font l’essentiel. La demande vient des actifs de Nice et de la plaine du Var, qui achètent la plage à portée de pied et la gare pour tout le reste.
Les communes voisines offrent des comparaisons utiles : Cagnes-sur-Mer (4 900 €/m²) et son front de mer du Cros, à l’ouest après la gare ; Villeneuve-Loubet, au-delà des Paluds, plus accessible. Avant l’offre, l’appartement se lit en deux dossiers : le carnet d’entretien et les procès-verbaux des assemblées, ravalements votés ou repoussés, charges ; et l’état des risques, les terrains bas du Var relevant du plan de prévention du risque d’inondation.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
La promenade des Flots Bleus pour les étages avec vue sur la baie des Anges, plage au pied, audition de l’aéroport à faire ; le centre-ville et le vieux village pour la vie à pied, marché et gare TER ; les hauteurs du Grimond pour les appartements de standing et les panoramas mer et montagnes ; l’embouchure du Var, Cap 3000 et les résidences récentes face à l’aéroport.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Deux usages. La promenade des Flots Bleus donne la plage au pied et la vue sur la baie des Anges, dans des immeubles où l’étage, l’état et l’audition des rotations de l’aéroport font l’écart ; le Grimond donne les panoramas sur la mer et les montagnes, à quelques minutes de la plage en voiture. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne 4 900 €/m² de médiane aux appartements de la commune et 4 900 €/m² à Cagnes-sur-Mer : deux marchés voisins, deux modes de vie.
Le carnet d’entretien et les procès-verbaux : ravalements votés ou repoussés, étanchéité, ascenseur, charges, ce qui vous attend dans trois ans. Puis l’audition : les couloirs aériens de l’aéroport ne se répartissent pas également, et l’on écoute l’étage visé aux heures de rotation, fenêtres ouvertes puis fermées. Enfin l’état des risques et le zonage du Var pour les rez-de-chaussée. Home Select lit ces pièces, confronte le prix aux ventes comparables sur 12 mois à fin juin 2026 et filme la vue fenêtre par fenêtre.
La médiane s’établit à 4 900 €/m² sur 507 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Laurent-du-Var et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la promenade des Flots Bleus et la plage, puis le centre-ville et le vieux village. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Laurent-du-Var, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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