Avignon · Preços
Preços do imobiliário em Avignon em 2026
A Home Select, caçador de imóveis de prestígio, lê aqui os preços reais de Avignon a partir das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: mediana de 2 300 €/m² em apartamento, 2 500 €/m² em casa, e uma mediana dos apartamentos que subiu 1 % num ano. Do centro amuralhado a Villeneuve-lès-Avignon e às aldeias, o objetivo é oferecer o preço certo, morada a morada.
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Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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01Preços
O que dizem as vendas, não os anúncios
O levantamento das vendas registadas em Avignon nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 retém 1 498 transações: 1 110 apartamentos e 388 casas. Calculadas sobre os pedidos de valores fundiários (demandes de valeurs foncières), publicados venda a venda, as duas medianas situam-se em 2 300 €/m² para os apartamentos e 2 500 €/m² para as casas. O levantamento cobre toda a comuna: o centro amuralhado, os bairros fora das muralhas e Montfavet. Soma mercados que não se parecem.
O intervalo diz o resto. Nos apartamentos, o décimo das vendas mais baratas negoceia-se abaixo de 1 200 €/m² e o décimo das mais caras acima de 3 500 €/m², para uma área mediana de 56 m². Nas casas, o intervalo vai de 1 600 a 3 600 €/m², para uma área mediana de 87 m². Do simples ao triplo: entre um apartamento a recuperar e um andar renovado no coração das muralhas, a mesma mediana não diz quase nada.
O que estes números não dizem: o hôtel particulier, raro e muitas vezes vendido sem anúncio, cujo valor se constrói caso a caso, pelo pátio, pela escadaria, pelos volumes, pelo estado do telhado e pelas autorizações do setor salvaguardado.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Imóveis | Mediana | vendas |
|---|---|---|
| 1 assoalhada | 3000 €/m² | 199 |
| 2 assoalhadas | 2600 €/m² | 325 |
| 3 assoalhadas | 2100 €/m² | 311 |
| 4 assoalhadas | 1700 €/m² | 204 |
| 5 assoalhadas ou mais | 1900 €/m² | 70 |
Cinco anos de mediana, apartamento
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana |
|---|---|
| 2022 | 2200 €/m² |
| 2023 | 2300 €/m² |
| 2024 | 2300 €/m² |
| 2025 | 2300 €/m² |
| 2026 | 2300 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Rua | Tipo | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue de la Bourse | Apartamento | 17 | 4800 €/m² |
| Route de l’Aérodrome, Montfavet | Apartamento | 26 | 2800 €/m² |
| Rue du Docteur Maestracci, Montfavet | Apartamento | 35 | 2600 €/m² |
| Rue Pierre Bondon | Apartamento | 64 | 1800 €/m² |
| Rue Saint Jean le Vieux | Apartamento | 30 | 3400 €/m² |
| Rue Laboureur | Apartamento | 108 | 3800 €/m² |
Avignon e o seu departamento
Avignon (apartamentos): 2300 €/m² · Vaucluse: 2200 €/m² (+5 %).
03Preços
O metro quadrado depende da área
Como acontece muitas vezes nas cidades antigas, o metro quadrado de Avignon paga-se mais caro em pequeno do que em grande. A tabela desta página mostra-o divisão a divisão nos apartamentos: mediana de 3 000 €/m² para um estúdio, 2 600 €/m² para duas divisões, 2 100 €/m² para três, 1 700 €/m² para quatro. A mediana volta a subir para 1 900 €/m² a partir de cinco divisões, sobre apenas 70 vendas: as grandes áreas são raras e misturam imóveis muito diferentes.
As casas seguem uma descida mais suave: 2 800 €/m² para três divisões, 2 600 €/m² para quatro, 2 200 €/m² a partir de cinco. A consequência é prática: comparar um imóvel com a mediana da cidade não quer dizer nada. A comparação útil faz-se a área, bairro e estado comparáveis, sobre as vendas recentes do mesmo microssetor.
04Preços
Cinco bairros, e vizinhas a outros níveis
As medianas aqui publicadas não descem ao bairro, e é no entanto aí que tudo se joga. Avignon lê-se em cinco bairros: a Banasterie e o rocher des Doms, topo do mercado, raro e protegido; Joseph-Vernet e Les Halles, o mercado urbano profundo; Villeneuve-lès-Avignon, na margem do Gard; a île de la Barthelasse e as suas propriedades de campo; as aldeias do Grande Avignon e os seus mas.
Em redor da cidade, os setores vizinhos publicam a sua própria mediana das casas, e a diferença é nítida: 3 500 €/m² para Villeneuve-lès-Avignon e Les Angles, 2 700 €/m² para Le Pontet, Morières-lès-Avignon e Vedène, 2 800 €/m² para Châteaurenard e Barbentane, 3 400 €/m² para L’Isle-sur-la-Sorgue e Le Thor, 2 500 €/m² para Carpentras e Monteux, e 5 200 €/m² para Saint-Rémy-de-Provence e Les Baux, mais do dobro de Avignon.
- 01 Dentro das muralhas
Banasterie, rocher des Doms, Joseph-Vernet e Les Halles: a pedra antiga em setor salvaguardado, onde o valor está no andar, no pátio e nas autorizações.
- 02 A margem do Gard
Villeneuve-lès-Avignon e Les Angles: a casa com jardim a dez minutos do palácio, a uma mediana das casas nitidamente acima da de Avignon.
- 03 O campo
A Barthelasse, as aldeias do Grande Avignon, depois os Alpilles e o Luberon: o mas e a bastide, cujo valor se lê na terra, na água e no risco de inundação mais do que no metro quadrado.
05Preços
Oferecer o preço certo, à distância: o método
A tendência lê-se desde junho de 2022: a mediana dos apartamentos subiu 4 %, de 2 200 para 2 300 €/m², e depois estabilizou, com uma subida de 1 % num ano até ao fim de junho de 2026. A decisão toma-se sobre um imóvel concreto, não sobre uma previsão.
Em Avignon, a Home Select conduz a procura a partir da sua direção e mobiliza a sua rede de 15 000 parceiros. O caderno de encargos fixa-se por videoconferência ou por telefone; cada imóvel é qualificado com base nos documentos, pré-visitado em vídeo com o agente do vendedor, e o seu preço é confrontado com as vendas DVF comparáveis do mesmo microssetor. Só se desloca para as visitas decisivas, reunidas numa só viagem.
Segue-se a negociação, apoiada neste processo. Na pedra antiga das muralhas, mande orçamentar as obras antes da proposta: telhado, estrutura e autorizações pesam no preço. A Home Select assegura por fim o contrato-promessa e coordena o notário até à escritura. A mediana enquadra, não decide: é a diferença entre seguir um preço e construí-lo.
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O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Avignon?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
No mesmo dossiê
Toda a cidade: Caçador de imóveis em Avignon Comprar uma casa em AvignonComprar um apartamento em AvignonComprar um mas em Avignon
A ler a seguir: Residência secundária em Avignon: o guiaOnde comprar em Avignon: os bairros
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Avignon em 2026
Qual é o preço por m² em Avignon em 2026?
A mediana das vendas de apartamentos registadas em Avignon situa-se em 2 300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (1 110 vendas), a das casas em 2 500 €/m² (388 vendas). O décimo dos apartamentos mais caros vende-se acima de 3 500 €/m², o décimo dos mais baratos abaixo de 1 200 €/m². Estas referências vêm dos pedidos de valores fundiários publicados; a tabela desta página detalha a mediana por número de divisões.
Os preços subiram em Avignon desde junho de 2022?
Sim, com moderação: a mediana dos apartamentos subiu 4 % desde junho de 2022 nos dados publicados, dos quais 1 % num ano, com um patamar a 2 300 €/m² desde o fim de junho de 2023. Quem prevê o que vem a seguir inventa. A postura da Home Select: construir cada preço sobre vendas comparáveis, aconselhar a orçamentar as obras antes da proposta e negociar.
Villeneuve-lès-Avignon é mais cara do que Avignon?
Nas casas, sim: a mediana de Villeneuve-lès-Avignon e Les Angles atinge 3 500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, contra 2 500 €/m² para as casas de Avignon. A margem do Gard vende o jardim e a calma a dez minutos do palácio; o centro amuralhado vende a pedra rara, que se negoceia caso a caso. Le Pontet, Morières-lès-Avignon e Vedène, a 2 700 €/m², ficam perto da mediana da cidade.
Quanto custa um hôtel particulier em Avignon?
Nenhuma mediana o diz: estas residências vendem-se em pequeno número, muitas vezes sem anúncio, e o levantamento DVF não as isola. Situa o décimo das casas mais caras da cidade acima de 3 600 €/m², sem distinguir uma residência senhorial de uma casa de cidade: o preço de um hôtel particulier constrói-se caso a caso, pelo pátio, pelos volumes, pelo telhado e pelas autorizações do setor salvaguardado. Para um projeto de 2 M€ ou mais, a Oferta Confidencial da Home Select só apresenta imóveis fora do mercado.
Quais são os vossos honorários em Avignon?
A Home Select, caçador de imóveis em Avignon, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Avignon
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
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