Saint-Tropez · Preços
Preços do imobiliário em Saint-Tropez em 2026
A Home Select, caçador imobiliário de prestígio, lê aqui os preços reais do golfo de Saint-Tropez a partir das vendas registadas: uma mediana em apartamento das mais altas de França, uma progressão de mais de um terço em cinco anos, e um mercado onde o bom negócio nunca se anuncia. O objetivo: oferecer ao preço certo num mercado de iniciados.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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01Preços
O que dizem as vendas, não os anúncios
Em torno da vila e da península, o golfo de Saint-Tropez forma um mercado à parte: dos Parcs de Saint-Tropez às colinas de Ramatuelle e Gassin, o valor assenta em pormenores que só os iniciados conhecem. Os dados publicados confirmam-no: a mediana em apartamento situa-se em 12 100 €/m² na colheita, o décimo das vendas mais caras trata-se acima dos 25 000, e a progressão ultrapassa um terço em cinco anos.
Aquilo que estes números não dizem: o volume, muito baixo, algumas centenas de vendas consideradas em todo o golfo, e a parte das transações que nunca aparece. Aqui mais do que noutro sítio, o bom negócio não se anuncia: trata-se por ajuste direto, entre famílias, notários e profissionais.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Property | Median | vendas |
|---|---|---|
| 1 room | 12 500 €/m² | 43 |
| 2 rooms | 12 800 €/m² | 38 |
| 3 rooms | 10 800 €/m² | 27 |
Cinco anos de mediana, apartamento
| Year | Median |
|---|---|
| 2021 | 8800 €/m² |
| 2022 | 9300 €/m² |
| 2023 | 10 300 €/m² |
| 2024 | 11 200 €/m² |
| 2025 | 12 100 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Street | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| AV DE LA RESISTANCE | Flat | 93 | 4700 €/m² |
| RUE D AUMALE | Flat | 50 | 20 400 €/m² |
| CHE DES SALINS | House | 544 | 13 500 €/m² |
| RUE FRANCOIS SIBILLI | Flat | 75 | 23 200 €/m² |
| IMP DU BARON DES CARLES | House | 420 | 12 800 €/m² |
| SAINTE ANNE | House | 1050 | 6400 €/m² |
Saint-Tropez e o seu departamento
Saint-Tropez : 12 100 €/m² · Var : 5000 €/m² (+142 %).
02Preços
As moradas que fazem o valor
Os Parcs de Saint-Tropez, o domínio mais procurado da península, ocupam o topo; a vila e a Ponche alinham as casas de aldeia e os pieds-à-terre de carácter; Les Salins e La Capilla misturam moradias, vinhas e praias; Ramatuelle e Gassin abrem as colinas vitícolas com as vistas sobre a baía de Pampelonne. Cada morada tem as suas regras de valor: a exposição, o acesso ao mar, as servidões e a vista criam as diferenças entre dois imóveis vizinhos.
03Preços
Oferecer ao preço certo: o método
Num mercado confidencial de baixo volume, a vigilância vale o preço: os nossos caçadores trabalham a rede antes dos portais, documentam cada proposta com as raras vendas comparáveis do setor e negoceiam com discrição. A mediana enquadra, não decide: em Saint-Tropez, cada morada é um caso.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Saint-Tropez?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
No mesmo dossiê
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Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Saint-Tropez em 2026
Qual é o preço por m² em Saint-Tropez em 2026?
A mediana das vendas de apartamentos registadas em Saint-Tropez situa-se em 12 100 €/m² na colheita de 2025, e o décimo das vendas mais caras trata-se acima dos 25 000 €/m²; as casas e moradias tratam-se ainda acima. Estas referências vêm dos pedidos de valores fundiários publicados, sobre um volume baixo: cada venda comparável vale aí ouro.
Porque é que os preços de Saint-Tropez continuam a subir?
Porque uma procura mundial encontra uma oferta ínfima: algumas centenas de vendas consideradas por ano em todo o golfo, uma península protegida, e uma progressão de mais de um terço em cinco anos nos dados publicados. Não é um mercado cíclico como o das estações: é um mercado de raridade, onde a preparação e a rede fazem a diferença.
É possível comprar em Saint-Tropez sem passar pelos anúncios?
É até a regra: o essencial das belas vendas faz-se por ajuste direto, num círculo estreito de famílias e de iniciados, dos Parcs às colinas de Ramatuelle. O papel de um caçador instalado no golfo é precisamente estar nesse círculo: vigilância, rede de notários e de caseiros, e negociação discreta quando a morada certa se liberta.
Quais são os vossos honorários em Saint-Tropez?
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Tropez, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Saint-Tropez
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