Tipo de imóvel · Beaurecueil
Comprar uma casa em Beaurecueil é viver no sopé da face sul da Sainte-Victoire, a uns dez quilómetros de Aix pela D 17, à margem das grandes vias. A Home Select caça a casa à venda, mostra-lha primeiro em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O terreno
A casa à venda em Beaurecueil procura-se num mercado minúsculo: um concelho de algumas centenas de habitantes, que o Insee classifica entre os concelhos rurais de povoamento disperso, onde as vendas são tão raras que não se obtém mediana do concelho. Há casas de aldeia, casas e propriedades na planície e nas colinas, quase sempre com terreno; parte muda de mãos sem anúncio. Quem compra: famílias e ativos do país de Aix, compradores de residência secundária, parisienses, lioneses ou estrangeiros.
Para a compra de uma casa em Beaurecueil, as referências são as dos setores vizinhos: o levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 6400 €/m² em Le Tholonet, de 4700 €/m² em Châteauneuf-le-Rouge, de 4600 €/m² em Meyreuil e de 4300 €/m² em Rousset e Puyloubier. Uma casa antiga no coração da aldeia e uma propriedade no sopé do maciço não se comparam: a vista sobre as falésias da face sul, a exposição, a água e a distância à estrada de Aix fazem a diferença.
Bouches-du-Rhône
A aldeia, em torno da igreja e do castelo, para a rara casa antiga; o sopé da Sainte-Victoire para a propriedade frente às falésias; a envolvente de Roques-Hautes para uma vizinhança protegida; a planície do Bayon para a casa no seu terreno, entre terras agrícolas e colinas; o sopé do Cengle, a leste, para o isolamento; Le Tholonet e Châteauneuf-le-Rouge para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
Duas escalas. Le Tholonet, no sopé oeste do maciço, reúne três núcleos às portas de Aix e a Route Cézanne; as suas casas têm uma mediana de 6400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. Beaurecueil, mais pequeno, continua a ser uma aldeia no sopé da face sul, à margem das grandes vias, com vendas demasiado raras para uma mediana: cada casa julga-se pela vista, pelo terreno, pela água. A Home Select documenta os dois mercados à distância antes de lhe pedir que se desloque.
Primeiro o que o sítio classificado permite: o maciço está classificado desde 1983, incluindo o norte do concelho, e uma ampliação, uma piscina, um anexo ou uma vedação exigem ali uma autorização especial. Depois a limpeza de matos, obrigatória em zona exposta, em geral num raio de 50 m em torno das construções: a face sul ardeu em 1989. A Home Select manda verificar estes documentos antes da proposta; mande orçamentar a limpeza do terreno antes de se comprometer.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Beaurecueil e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Beaurecueil, a vigilância começa por dois setores: a aldeia, depois o sopé da Sainte-Victoire. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Beaurecueil, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
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