Tipo de imóvel · Collioure
Comprar uma casa em Collioure
Collioure vende casas de pescadores nas ruelas do Mouré, casas de aldeia na outra margem do Douy e algumas villas entre as vinhas. Uma casa à venda raramente se anuncia aqui: a Home Select caça-a antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O terreno
O mercado de casas em Collioure, em números
O levantamento DVF não publica mediana das casas em Collioure: vendem-se ali demasiado raramente para um número robusto, e a única referência da aldeia é o apartamento, a 5300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. A compra de uma casa negoceia-se, portanto, endereço a endereço: a vista sobre a baía, o terraço, o acesso e o estado do edificado catalão antigo fazem o preço. A procura, francesa e internacional, excede de longe a oferta, e muitas casas transmitem-se em família ou vendem-se diretamente, sem nunca passarem por um anúncio.
Em redor, a escala muda. Port-Vendres, a cinco minutos, e Banyuls-sur-Mer vendem a mesma côte Vermeille a níveis mais suaves: 3000 €/m² e 3400 €/m² para os seus apartamentos, contra 5300 €/m² em Collioure. No interior, as casas de Céret e do Boulou registam-se a 2300 €/m². A aldeia paga-se, a costa vizinha e o interior dão área: a arbitragem calcula-se antes de visitar.
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Pyrénées-orientales
Onde exatamente, em Collioure e em torno?
O Mouré e o centro antigo, entre o castelo real e a igreja de Notre-Dame-des-Anges, para a casa de pescadores virada para a baía; o Faubourg, na outra margem do Douy, para a casa de aldeia; as alturas e a vinha para a villa com vista para a baía; Port-Vendres e a côte Vermeille, de Banyuls-sur-Mer ao Racou, para comparar.
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O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Collioure?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Pyrénées-orientales
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Collioure: as suas perguntas
Casa no Mouré ou villa nas alturas?
Duas vidas diferentes. A casa de pescadores do Mouré vive-se a pé, com a baía ao fundo da rua, mas é estreita, muitas vezes sem estacionamento, e as suas paredes de xisto pedem uma auditoria séria. A villa das alturas ganha a vista a pique e o sossego das vinhas, à custa do carro e, em zona exposta a incêndios, de uma limpeza de mato obrigatória num raio de 50 m em redor das construções. Sem mediana das casas, a referência continua a ser o apartamento, a 5300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026.
Pode renovar-se livremente uma casa da velha Collioure?
Não livremente. Na envolvente do castelo real, monumento histórico, tudo o que toca o exterior de uma casa, fachada, telhado, caixilharias ou um novo terraço, exige uma autorização e o parecer do architecte des Bâtiments de France. Nas ruelas em escada, as obras abastecem-se à mão. A Home Select verifica nos documentos as licenças das obras passadas e as regras de urbanismo; mande orçamentar as obras antes da proposta.
Quanto tempo demora comprar em Collioure com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Collioure e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Collioure?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Collioure, a vigilância começa por dois setores: Le Mouré e o centro antigo, depois Le Faubourg. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Collioure?
A Home Select, caçador de imóveis em Collioure, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Collioure
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
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- Ao sucesso, nada antecipado
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