Type de bien · Dinard
La villa dinardaise est un produit fini : le parc bâti est protégé, il ne s’agrandit pas, et les plus belles adresses changent de mains avant toute annonce. Home Select travaille le réseau local et l’approche directe ; faites chiffrer les travaux avant l’offre.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Dinard, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 700 €/m² (156 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des villas se concentre sur la pointe du Moulinet, la Malouine et les abords de la plage de l’Écluse, où la vue et la signature architecturale portent les valeurs les plus hautes de la station. La médiane relevée ci-dessus porte sur l’ensemble des maisons de la commune : les villas de premier rang se négocient au cas par cas, bien au-dessus.
À l’ouest, Saint-Énogat puis Saint-Lunaire et Saint-Briac ouvrent le même littoral à des valeurs plus mesurées. C’est souvent là que se règle un budget qui ne passe pas au Moulinet, sans quitter la côte d’Émeraude.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Ille-et-Vilaine
La pointe du Moulinet et la Malouine pour les villas de premier rang ; l’Écluse et le centre pour vivre la station à pied ; le Prieuré pour le calme sur l’estuaire ; Saint-Énogat, Saint-Lunaire et Saint-Briac pour le même littoral à budget mesuré.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleIlle-et-Vilaine
Questions fréquentes
Non. Plusieurs centaines de villas relèvent du site patrimonial remarquable : façades, toitures, clôtures et abords sont encadrés, et les projets passent par l’architecte des Bâtiments de France. Cela allonge les délais et oriente les matériaux : faites-le chiffrer avant l’offre par un artisan qui connaît la station.
Oui, mais peu, et rarement en vitrine. Le parc est fini et les propriétaires se connaissent : une belle adresse trouve souvent preneur avant toute publicité. C’est exactement le terrain d’un mandat de recherche, par le réseau local et l’approche directe des propriétaires.
La médiane s’établit à 4 700 €/m² sur 156 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Dinard et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la pointe du Moulinet, puis la plage de l’Écluse et le centre. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Dinard, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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