Type de bien · Dinard
Acheter une villa à Dinard
La villa dinardaise est un produit fini : le parc bâti est protégé, il ne s’agrandit pas, et les plus belles adresses changent de mains avant toute annonce. Home Select travaille le réseau local et l’approche directe, et chiffre les travaux avant l’offre.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Le terrain
Le marché des villas à Dinard, chiffré
Le marché des villas se concentre sur la pointe du Moulinet, la Malouine et les abords de la plage de l’Écluse, où la vue et la signature architecturale portent les valeurs les plus hautes de la station. La médiane relevée ci-dessus porte sur l’ensemble des maisons de la commune : les villas de premier rang se négocient au cas par cas, bien au-dessus.
À l’ouest, Saint-Énogat puis Saint-Lunaire et Saint-Briac ouvrent le même littoral à des valeurs plus mesurées. C’est souvent là que se règle un budget qui ne passe pas au Moulinet, sans quitter la côte d’Émeraude.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Dinard
- environ 100 m²
- 480 000 €
- environ 140 m²
- 670 000 €
- environ 200 m²
- 960 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF 2025, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Ille-et-Vilaine
Où exactement, à Dinard et autour
La pointe du Moulinet et la Malouine pour les villas de premier rang ; l’Écluse et le centre pour vivre la station à pied ; le Prieuré pour le calme sur l’estuaire ; Saint-Énogat, Saint-Lunaire et Saint-Briac pour le même littoral à budget mesuré.
Chasseur immobilier à Dinard chasseur immobilier en Bretagne
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Dinard
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Notre réseau de 15 000 partenaires fait remonter plus de 100 biens hors marché chaque jour.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement : 3 visites en moyenne, au lieu de 40, et une offre défendue par Home Select, dossier complet à l’appui (6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché).
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ille-et-Vilaine
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Questions fréquentes
Acheter une villa à Dinard : vos questions
Une villa protégée se rénove-t-elle librement ?
Non. Plusieurs centaines de villas relèvent du site patrimonial remarquable : façades, toitures, clôtures et abords sont encadrés, et les projets passent par l’architecte des Bâtiments de France. Cela allonge les délais et oriente les matériaux : nous le chiffrons avant l’offre, avec un artisan qui connaît la station.
Trouve-t-on encore des villas à vendre à Dinard ?
Oui, mais peu, et rarement en vitrine. Le parc est fini et les propriétaires se connaissent : une belle adresse trouve souvent preneur avant toute publicité. C’est exactement le terrain d’un mandat de recherche, par le réseau local et l’approche directe des propriétaires.
Quels sont vos honoraires à Dinard ?
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Dinard
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
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