Tipo de imóvel · Saint-Marc-Jaumegarde
Comprar uma casa em Saint-Marc-Jaumegarde é escolher a floresta às portas de Aix: um vale de lugarejos ao longo da RD 10, a norte da Sainte-Victoire. A Home Select caça a casa à venda, organiza a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O terreno
Uma casa à venda em Saint-Marc-Jaumegarde é um bem raro: os bosques cobrem dois terços do concelho, o domínio de Saint-Marc, privado, ocupa cerca de um terço, e o maciço, a zona das barragens e o sítio do castelo estão classificados. O que se vende encontra-se nos bairros do vale, de Les Bonfillons ao Prignon: villas nos bosques, bastides antigas, raras casas de lugarejo. Quem compra: famílias de Aix, ativos de Aix e de Marseille, parisienses e estrangeiros ligados à Provença.
Para a compra de uma casa em Saint-Marc-Jaumegarde, o preço julga-se por comparação: as vendas são demasiado poucas para uma mediana do concelho. Para as casas, o levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana de 6400 €/m² no vizinho Le Tholonet, de 4900 €/m² em Venelles e de 3900 €/m² em Le Puy-Sainte-Réparade e Peyrolles-en-Provence. Estas referências situam o mercado; a exposição, a orla da floresta, a distância à RD 10 e o acesso fazem o preço de um endereço.
Bouches-du-Rhône
Les Bonfillons, lugarejo histórico dos dois lados da RD 10, para a villa ou a casa de lugarejo; Collongue e o Prignon, mais perto de Aix, para a bastide num vale arborizado; Ginestelle, do lado de Bimont, para a villa sob as árvores; a aldeia e as planícies do castelo, onde as vendas são raras; a barragem de Bimont, sítio classificado, pouco construído; Le Tholonet e Vauvenargues para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
Dois mercados. A villa dos bairros do vale, de Les Bonfillons a Ginestelle, vende o terreno arborizado, a calma e Aix a poucos minutos; julga-se pela orla da floresta, pelo acesso e pela limpeza de matos. A bastide de Collongue e do Prignon, herdeira dos domínios do Antigo Regime, é ainda mais rara: o acesso fora do mercado faz muitas vezes a diferença. Sem mediana do concelho, as casas do vizinho Le Tholonet, a 6400 €/m², servem de referência.
Primeiro o caminho: largura e declive do acesso, passagem dos meios de socorro, servidões inscritas no título de propriedade. Depois a água e o saneamento: se for não coletivo, o controlo do SPANC faz parte do dossiê. Por fim a limpeza de matos, obrigatória em zona exposta, em geral num raio de 50 m em torno das construções, num concelho de onde partiu o incêndio de 1989. A Home Select manda verificar estes pontos nos documentos, antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Marc-Jaumegarde e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Marc-Jaumegarde, a vigilância começa por dois setores: a aldeia e as planícies do castelo, depois Les Bonfillons. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Marc-Jaumegarde, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
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