Type de bien · Saint-Malo
Acheter une maison à Saint-Malo
La maison malouine se cherche à l’est du Sillon et dans le Clos-Poulet, rarement en vitrine. Home Select chasse sur place, fait expertiser le granit avant l’offre et ne vous fait visiter que ce qui tient la route.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Le terrain
Le marché des maisons à Saint-Malo, chiffré
Saint-Malo n’a pas un marché de maisons mais deux : les villas et maisons de bord de mer de Paramé et Rothéneuf, portées par la proximité des plages, et le tissu plus familial de Saint-Servan, qui vit à l’année et se négocie plus bas. La médiane relevée ci-dessus recouvre les deux.
Au-delà de la commune, le Clos-Poulet ouvre le marché des propriétés : malouinières des armateurs et longères du plateau, quelques biens par an, presque toujours de gré à gré. C’est un marché de patience, où la famille propriétaire précède l’agence.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Saint-Malo
- environ 100 m²
- 430 000 €
- environ 140 m²
- 600 000 €
- environ 200 m²
- 860 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF 2025, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Ille-et-Vilaine
Où exactement, à Saint-Malo et autour
Paramé et Rothéneuf pour la maison avec jardin près des plages ; Saint-Servan pour un usage à l’année avec vue sur la Rance ; le Clos-Poulet, Saint-Coulomb et Cancale pour les propriétés de caractère.
Chasseur immobilier à Saint-Malo chasseur immobilier en Bretagne
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Saint-Malo
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Notre réseau de 15 000 partenaires fait remonter plus de 100 biens hors marché chaque jour.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement : 3 visites en moyenne, au lieu de 40, et une offre défendue par Home Select, dossier complet à l’appui (6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché).
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ille-et-Vilaine
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Saint-Malo : vos questions
Quelle différence de prix entre Paramé et Saint-Servan ?
Les deux quartiers se lisent sur la même médiane communale relevée ci-dessus, mais pas sur les mêmes biens : Paramé et Rothéneuf se paient la proximité de la plage et la vue, Saint-Servan l’usage à l’année et les services à pied. L’écart tient à l’adresse et à l’exposition bien plus qu’à la surface.
Que vérifier sur une maison malouine avant d’acheter ?
Le granit, les couvertures en ardoise, les menuiseries et la ventilation : le bâti encaisse le vent et le sel, et ces postes déplacent une négociation plus souvent que le prix affiché. Nous faisons relever l’état avant l’offre, pas après le compromis.
Quels sont vos honoraires à Saint-Malo ?
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Saint-Malo
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
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- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
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