Type de bien · Saint-Malo
La maison malouine se cherche à l’est du Sillon et dans le Clos-Poulet, rarement en vitrine. Home Select chasse sur ce marché et ne vous fait visiter que ce qui tient la route : faites expertiser le granit avant l’offre.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Malo, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 400 €/m² (328 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Saint-Malo n’a pas un marché de maisons mais deux : les villas et maisons de bord de mer de Paramé et Rothéneuf, portées par la proximité des plages, et le tissu plus familial de Saint-Servan, qui vit à l’année et se négocie plus bas. La médiane relevée ci-dessus recouvre les deux.
Au-delà de la commune, le Clos-Poulet ouvre le marché des propriétés : malouinières des armateurs et longères du plateau, quelques biens par an, presque toujours de gré à gré. C’est un marché de patience, où la famille propriétaire précède l’agence.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Ille-et-Vilaine
Paramé et Rothéneuf pour la maison avec jardin près des plages ; Saint-Servan pour un usage à l’année avec vue sur la Rance ; le Clos-Poulet, Saint-Coulomb et Cancale pour les propriétés de caractère.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleIlle-et-Vilaine
Questions fréquentes
Les deux quartiers se lisent sur la même médiane communale, 4 400 €/m² pour les maisons sur 12 mois à fin juin 2026, mais pas sur les mêmes biens : Paramé et Rothéneuf se paient la proximité de la plage et la vue, Saint-Servan l’usage à l’année et les services à pied. L’écart tient à l’adresse et à l’exposition bien plus qu’à la surface.
Le granit, les couvertures en ardoise, les menuiseries et la ventilation : le bâti encaisse le vent et le sel, et ces postes déplacent une négociation plus souvent que le prix affiché. Faites relever l’état avant l’offre, pas après le compromis.
La médiane s’établit à 4 400 €/m² sur 328 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Malo et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Intra-Muros, puis Le Sillon et Courtoisville. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Malo, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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