Tipo de imóvel · Rousset
Ao pé da encosta sul da Sainte-Victoire, Rousset vende a casa da aldeia antiga, a villa do sopé virada para a montanha e a propriedade entre as vinhas. Para comprar uma casa em Rousset, a Home Select caça o imóvel antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Rousset, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4400 €/m² (46 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa à venda em Rousset, na maioria das vezes de quatro divisões, lê-se na mediana das casas do levantamento, 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. Na aldeia antiga, a casa de áreas contadas; no sopé e nas vinhas, a villa e a propriedade com terreno, mais raras, cujo valor assenta na vista sobre a Sainte-Victoire e no sossego. Quem compra: famílias que se instalam todo o ano, vindas de Aix, de Marselha ou de mais longe, depois parisienses, lioneses e estrangeiros, para uma residência secundária ou para a reforma.
Em redor, as medianas das casas mantêm-se próximas: Châteauneuf-le-Rouge a 4700 €/m² e Fuveau a 4600 €/m², um pouco acima; Peynier a 4200 €/m² e Trets a 4200 €/m², um pouco abaixo. O valor está noutro lado: uma vista desafogada sobre a montanha e não apenas entrevista, a exposição, a distância à A8, à nacional 7 e à zona de atividades. As propriedades vinícolas mudam muitas vezes de mãos sem anúncio: a Home Select chega a elas através da sua rede de 15 000 parceiros.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
A aldeia antiga, em torno da praça da câmara municipal e da igreja; Saint-Joseph, o bairro da adega cooperativa; Favary e os domínios vinícolas, para uma propriedade com as suas terras; o sopé da Sainte-Victoire, para a villa virada para a montanha; a planície do Arc, onde o espaço se encontra mais facilmente; Châteauneuf-le-Rouge e Peynier para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 4400 €/m² em Rousset, contra 4200 €/m² em Peynier, do outro lado do Arc. Rousset oferece uma vila completa, duas creches e o colégio Jean-Zay, com o sopé da Sainte-Victoire; Peynier, uma aldeia empoleirada ao pé do Regagnas, com bastides e casas sob os pinheiros. Muitos compradores hesitam entre as duas: a Home Select documenta ambos os mercados à distância antes da sua deslocação.
Nos documentos e em vídeo, nunca por fotografias. A pré-visita, conduzida com o agente do vendedor, filma a vista desde as salas, o terraço e o jardim, a diferentes horas; o inverno mostra a vista desafogada e a exposição real. O plano de urbanismo diz o que se pode construir nas parcelas vizinhas. No sopé, a limpeza obrigatória do mato e o acesso dos meios de socorro completam o dossiê, que a Home Select manda verificar antes de qualquer proposta.
A mediana situa-se em 4400 €/m² em 46 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Rousset e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Rousset, a vigilância começa por dois setores: a aldeia antiga, depois Saint-Joseph. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Rousset, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
