Tipo de imóvel · Puyricard
Para comprar uma casa em Puyricard, aldeia de Aix-en-Provence a norte da cidade, o valor está na terra, na água, no sossego e na distância a Aix. A Home Select caça a casa, muitas vezes antes do anúncio, conduz a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque uma vez, para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Puyricard, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6000 €/m² (59 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
Como Puyricard não é um concelho, a casa à venda lê-se no levantamento DVF das vendas de Aix-en-Provence no código postal 13540, o da aldeia: uma mediana das moradias de 6000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. Este perímetro mistura casas de aldeia, villas dos lugarejos e bastides do campo, que não se comparam: a área e a exposição do terreno, a água, a vista, o sossego e a distância ao centro da aldeia fazem a diferença. Para uma propriedade de caráter, a Home Select escolhe as vendas comparáveis uma a uma antes de qualquer proposta.
Quem compra: famílias que querem Aix sem a cidade, com as escolas da aldeia e o colégio de La Chesneraie, habitantes de Aix que sobem para o campo, parisienses, lioneses e compradores internacionais. O que é raro: terras e água em torno de uma casa de caráter, a uns dez minutos do cours Mirabeau. Em redor, Venelles negoceia-se a 4900 €/m², Saint-Cannat e Rognes a 4700 €/m², Le Puy-Sainte-Réparade a 4300 €/m²: a arbitragem calcula-se antes de qualquer viagem.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
A aldeia, em torno da praça da igreja e do mercado de sexta-feira, pela casa a pé das escolas; Couteron, a leste, e Pontès, a oeste, pela casa com terreno; La Chesneraie e Le Clos Guiot, com o colégio e o IAE ao alcance; o campo de Puyricard pela bastide com terras e anexos; Éguilles e Venelles para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
Duas aldeias vizinhas, dois estatutos. Puyricard é um bairro de Aix: urbanismo e impostos locais são os da cidade, e o levantamento das vendas de Aix no código postal 13540 dá uma mediana das moradias de 6000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. Éguilles, concelho autónomo a oeste, negoceia-se a 5700 €/m². As duas vendem a casa com jardim perto das escolas; a Home Select pode procurar nas duas ao mesmo tempo e compara os imóveis nos documentos antes da viagem.
Nos documentos, antes da proposta. Uma propriedade com terras vale pela sua água: peça a declaração do furo, os títulos de um tanque ou da ligação a uma rede de rega, se existir, e as servidões agrícolas inscritas no título. Se a casa não estiver ligada à rede de saneamento, o SPANC controla a instalação: o relatório lê-se antes da proposta. A Home Select manda verificar estes documentos antes de qualquer viagem; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
A mediana situa-se em 6000 €/m² em 59 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Puyricard e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Puyricard, a vigilância começa por dois setores: a aldeia, depois Couteron. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Puyricard, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
