Tipo de imóvel · Peynier
No sopé do Regagnas, Peynier oferece três paisagens: a aldeia empoleirada e as suas casas de pedra, a planície do Arc e as suas bastides, a orla dos pinhais. Para comprar uma casa em Peynier, a Home Select caça o imóvel antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Peynier, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4200 €/m² (42 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa à venda em Peynier lê-se na mediana das casas do levantamento, 4200 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, mas o intervalo é largo: entre a casa de aldeia a renovar, raramente com espaço exterior, e a bastide com as suas terras ou a casa do sopé com vista, a diferença é considerável. A oferta de caráter é escassa, e os imóveis que reúnem terreno, vista e sossego mudam muitas vezes de mãos sem anúncio. Quem compra: famílias da região de Aix e da área de Marselha, depois parisienses, lioneses e compradores estrangeiros.
Em redor, as medianas das casas mantêm-se próximas: Trets ao mesmo nível, a 4200 €/m², Rousset a 4400 €/m², Belcodène e La Bouilladisse a 4500 €/m², Fuveau um pouco acima, a 4600 €/m². A diferença faz-se na própria casa: a exposição e o declive do terreno, a vista real sobre a planície ou a Sainte-Victoire, a distância a pé da aldeia, o ruído das estradas departamentais. A Home Select confronta cada imóvel com as vendas DVF comparáveis antes de negociar.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
A aldeia e o castelo, casas de pedra da rue Jeoffroy e em torno do Cours; Les Michels, o lugarejo a oeste, entre o sopé e a planície; a planície do Arc e Saint-Jean, para uma bastide no meio das terras; o sopé do Regagnas, pelo sossego sob os pinheiros; Le Jayet, o antigo bairro mineiro; Rousset e Trets para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
Duas vidas. A casa de pedra da aldeia vive-se a pé, perto do Cours e das fontes, por vezes com uma cave de arcos de pedra, raramente com jardim; estrutura e obras verificam-se casa a casa. A bastide da planície ou de Les Michels ganha as terras e o espaço para receber, à custa do carro, e o zonamento agrícola decide a ampliação, a piscina ou o anexo. Ambas se leem na mediana das casas, 4200 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026.
Primeiro o subsolo: em Le Jayet extraiu-se carvão e, em Le Jayet como em Les Michels, cozeu-se cimento até ao entre-guerras. O relatório de riscos anexo ao contrato-promessa indica se esse passado afeta a parcela; pergunte ao notário e, à menor dúvida, mande estudar o solo. À beira do Regagnas, a limpeza obrigatória do mato, em geral num raio de 50 m, e o acesso dos meios de socorro auditam-se. A Home Select manda verificar tudo antes de qualquer proposta.
A mediana situa-se em 4200 €/m² em 42 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Peynier e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Peynier, a vigilância começa por dois setores: a aldeia e o castelo, depois Les Michels. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Peynier, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
