Tipo de imóvel · Le Tholonet
Comprar uma casa em Le Tholonet é escolher entre Palette, a aldeia antiga e a Route Cézanne, às portas de Aix, frente à Sainte-Victoire. A Home Select caça a casa à venda antes do anúncio, mostra-a numa pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Le Tholonet, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6400 €/m² (20 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A compra de uma casa em Le Tholonet lê-se na mediana das casas do levantamento, 6400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: um mercado de casas, estreito por natureza, onde parte das vendas se conclui sem anúncio. Villas e casas familiares em Palette, propriedades e bastides nas colinas, algumas casas de aldeia em torno do castelo: o que se vende compara-se mal de um endereço para outro. Quem compra: famílias de Aix e de Marseille, parisienses que preparam uma mudança, estrangeiros ligados à terra de Cézanne.
Em redor de Aix, a escala muda: Meyreuil, a 4600 €/m², Beaurecueil e Châteauneuf-le-Rouge, a 5100 €/m², Éguilles e Venelles, a 5200 €/m², ficam abaixo da mediana de Le Tholonet. Aqui paga-se a Sainte-Victoire, a calma e a proximidade de Aix; o valor joga-se numa vista desafogada, e não entrevista entre dois pinheiros, na exposição, no declive do terreno, na distância à A8 e à D7N. Mande orçamentar as obras antes da proposta.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
Palette, no vale do Arc, para a casa familiar mais perto de Aix; a aldeia antiga e o castelo para a rara casa de aldeia; Les Artauds para a casa ou a villa dispersa, seguindo os passos de Zola; a Route Cézanne e o Château Noir para a propriedade frente à Sainte-Victoire; a barragem Zola e o Infernet, sítio classificado com poucas casas; Meyreuil e Beaurecueil para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
Duas vidas. Palette, o mais povoado dos três núcleos, põe Aix, as suas escolas e os seus serviços a poucos minutos, em villas e casas familiares do vale do Arc. A Route Cézanne vende a vista sobre a Sainte-Victoire, o espaço e a calma, ao preço das proteções do sítio e da limpeza de matos. Ambas se leem na mediana das casas, 6400 €/m²: ela situa o mercado, a vista e o terreno fazem o preço de um endereço.
Lendo o relatório de riscos entregue pelo vendedor e situando depois a casa nos mapas: o Arc e a Cause atravessam o concelho e desenham zonas inundáveis, sobretudo no vale, e a barragem de Bimont, a montante, tem o seu plano particular de intervenção. A Home Select manda verificar estes documentos antes de qualquer proposta, tal como as servidões de proteção. Uma casa julga-se no mapa antes de se julgar pela vista.
A mediana situa-se em 6400 €/m² em 20 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Le Tholonet e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Le Tholonet, a vigilância começa por dois setores: a aldeia antiga e o castelo, depois Palette. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Le Tholonet, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
