Tipo de imóvel · La Bouilladisse
A norte de Aubagne, a poucos minutos da A52, La Bouilladisse vende casas de aldeia em torno da Place de la Mairie, casas antigas nos seus nove lugarejos e villas com jardim. A Home Select caça a sua casa antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em La Bouilladisse, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4500 €/m² (48 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
Aqui, a casa domina claramente as vendas: casa de aldeia do centro, casa antiga dos lugarejos, villa com jardim dos bairros residenciais, todas lidas na mediana das casas do levantamento, 4500 €/m². A casa à venda em La Bouilladisse atrai sobretudo compradores da área metropolitana: famílias que trabalham em Marselha, em Aubagne ou em Aix e procuram espaço sem se afastarem da autoestrada, casais que deixam o apartamento da cidade, jovens reformados que querem um concelho vivo todo o ano, com o seu mercado e o seu comércio.
Os concelhos vizinhos ficam perto: La Destrousse e Peypin ao nível de La Bouilladisse, a 4500 €/m², e Auriol, de que La Bouilladisse se separou em 1880, um pouco acima, a 4700 €/m². Com um orçamento próximo, a diferença joga-se no que o anúncio cala: o enquadramento de um lugarejo antigo em vez de uma rua movimentada, a calma do jardim, a A52 por perto sem o seu ruído, o estado real de um edificado muitas vezes antigo. Para comprar uma casa em La Bouilladisse, cada endereço lê-se nos documentos.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
O centro e La Bourine, em torno da Place de la Mairie e do mercado de quinta-feira, para a casa de aldeia; Le Pigeonnier e o seu oratório, um lugarejo que cresce; Les Boyers, o mais notável dos nove lugarejos; Velin-Tournon e la Malvésine, em torno de dois castelos do século XVIII; Les Roquettes, o bairro do estádio; La Destrousse, Peypin e Auriol para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
Duas vidas. A casa de aldeia do centro vive-se a pé, com o mercado de quinta-feira, o comércio e os serviços por perto, num terreno mais contado. A casa antiga de Les Boyers, de Le Pigeonnier ou de Tournon ganha o enquadramento e o jardim, a poucos quilómetros, à custa de um edificado a auditar: paredes meeiras, muros, humidade, telhado, saneamento. Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a mediana das casas fixa-se em 4500 €/m² para todo o concelho; mande orçamentar as obras antes da proposta.
Lendo o plano local de urbanismo intermunicipal antes da proposta. Em Le Pigeonnier, uma orientação de ordenamento enquadra a evolução do bairro: construções, vias, equipamentos; noutros pontos também, o que se construir amanhã pesa na vista e na calma. Junto ao Merlançon e aos ribeiros, o relatório de riscos anexo à promessa lê-se com cuidado. A Home Select manda verificar estes documentos antes de qualquer proposta, e a rua avalia-se na pré-visita em vídeo.
A mediana situa-se em 4500 €/m² em 48 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em La Bouilladisse e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em La Bouilladisse, a vigilância começa por dois setores: o centro e La Bourine, depois Le Pigeonnier. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em La Bouilladisse, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
