Tipo de imóvel · Fuveau
Entre Aix-en-Provence e Marselha, Fuveau sobe por uma encosta virada para a Sainte-Victoire: villas com terreno, casas da aldeia antiga, propriedades com vista. A Home Select caça a casa antes do anúncio, organiza a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Fuveau, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4600 €/m² (86 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa à venda em Fuveau lê-se na mediana das casas do levantamento, 4600 €/m², acima da dos apartamentos, 3700 €/m²: o concelho é antes de mais um mercado de casas, onde o apartamento continua minoritário. As famílias que trabalham em Aix, em Marselha ou na zona industrial de Rousset procuram a villa com jardim, perto das escolas; compradores de Paris e de Lyon preparam a sua instalação à distância. O mais raro: uma vista desafogada sobre a Sainte-Victoire, que não vale o mesmo que uma montanha entrevista entre dois telhados.
Em redor, a escala mantém-se próxima: Meyreuil, a 4600 €/m², e Châteauneuf-le-Rouge, a 4700 €/m², ficam ao nível de Fuveau; Rousset e Peynier, a 4300 €/m², e Belcodène e Gréasque, a 4200 €/m², ficam um degrau abaixo. Com o mesmo orçamento, a diferença joga-se no que o anúncio mostra mal: a exposição na encosta, o declive do terreno, a calma longe dos grandes eixos, a distância a pé da aldeia. Para comprar uma casa em Fuveau, duas villas vizinhas no papel nem sempre se comparam.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
A aldeia antiga, da porta de Bassac à igreja Saint-Michel, para a casa de aldeia a pé; as encostas viradas para a Sainte-Victoire para a villa com vista; Les Beaumouilles e la Grand’Bastide, um campo servido por caminhos; os arredores de Château l’Arc e do seu golfe; La Barque, perto do Arc e da A8; Meyreuil e Châteauneuf-le-Rouge para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
Depende da vida que procura. A casa da aldeia antiga vive-se a pé, com comércio e património por perto, mas é apertada, com pouco terreno e estacionamento contado. A villa das encostas ganha o jardim, a calma e por vezes a vista sobre a Sainte-Victoire, à custa do carro e da limpeza de matos. Ambas se leem na mediana das casas, 4600 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: o estado e a vista fazem depois a diferença. Mande orçamentar as obras antes da proposta.
Na pré-visita em vídeo, conduzida com o agente do vendedor, a Home Select manda filmar a vista desde a sala, o terraço e o jardim, com o que a enquadra. O plano local de urbanismo diz depois o que poderia ser construído à frente, e o relatório de riscos anexo à promessa se a parcela está abrangida pela herança mineira, pelo fogo ou pela inundação junto ao Arc. Uma vista perdida não se recupera: verifica-se antes da proposta, não depois.
A mediana situa-se em 4600 €/m² em 86 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Fuveau e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Fuveau, a vigilância começa por dois setores: a aldeia antiga, depois La Barque. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Fuveau, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
