Tipo de imóvel · Éguilles
Comprar uma casa em Éguilles é escolher entre a aldeia empoleirada e os seus bairros de villas, a uma dezena de quilómetros de Aix. A Home Select caça a casa, muitas vezes antes do anúncio, conduz a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque uma vez, para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Éguilles, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5700 €/m² (69 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa à venda em Éguilles lê-se na mediana DVF das moradias, 5700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima da dos apartamentos, 4200 €/m², minoritários no concelho. O intervalo é largo de uma venda para outra: duas villas vizinhas não valem o mesmo, uma olha para o campo, a outra para a casa da frente. A vista das alturas, o tamanho e o declive do terreno, a exposição ao mistral e o sossego fazem o preço; a Home Select confronta cada preço pedido com as vendas comparáveis.
Quem compra: famílias que trabalham em Aix ou no pays d’Aix, parisienses e lioneses que preparam a sua instalação na Provença, compradores internacionais que procuram o sossego de uma aldeia perto de Aix e do aeroporto. O que é raro: a vista desafogada, o terreno bem exposto e o sossego reunidos. Em redor, Ventabren e Coudoux negoceiam-se a 5000 €/m², Venelles a 4900 €/m², Saint-Cannat e Lambesc a 4300 €/m²: a arbitragem calcula-se antes de qualquer viagem.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
A aldeia empoleirada pela casa antiga, comércio e escolas a pé; Surville, na parte alta de Éguilles, e Le Cros, na parte baixa, pela villa familiar com jardim; Les Figons pelo espaço, os bosques e a vista sobre a planície; Pierredon, a sul da aldeia, pela casa com terreno junto ao oppidum protegido; Venelles e Ventabren para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
Depende do uso. A aldeia empoleirada vive-se a pé, com comércio, escolas e serviços perto, em casas antigas cujo estado, paredes-meias e estacionamento se verificam. Surville, na parte alta de Éguilles, e Le Cros, na parte baixa, vendem a casa ou a villa com jardim, cada um com a sua escola. Todas se leem na mediana das moradias de Éguilles, 5700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; a vista, o devassamento e o ruído das estradas fazem depois a diferença.
O que o terreno permite, antes da proposta. O plano local de urbanismo fixa os direitos de construção; perto do oppidum de Pierredon, protegido como monumento histórico, as obras exteriores podem exigir o acordo do arquiteto dos Bâtiments de France. Perto dos bosques, em zona exposta ao fogo, a limpeza de mato é obrigatória, em geral num raio de 50 m das construções. A Home Select manda verificar estes pontos nos documentos; mande orçamentar as obras antes da proposta.
A mediana situa-se em 5700 €/m² em 69 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Éguilles e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Éguilles, a vigilância começa por dois setores: a aldeia empoleirada, depois Les Figons. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Éguilles, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
