Tipo de imóvel · Carnoux-en-Provence
Em Carnoux-en-Provence, fundada em 1957 entre Aubagne e Cassis, tudo se joga na exposição, no sossego, no terreno e na idade da construção. A Home Select caça a casa, muitas vezes antes do anúncio, conduz a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque uma vez, para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Carnoux-en-Provence, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5300 €/m² (41 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa à venda em Carnoux-en-Provence lê-se na mediana DVF das moradias, 5300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima da dos apartamentos, 3500 €/m², que oferecem uma entrada mais simples no concelho. As villas vão dos primeiros loteamentos, construídos a partir de 1958, às construções recentes, com jardim e por vezes piscina: a exposição, o declive e o acesso do terreno, a vista real sobre o vale e a distância à D41E desempatam duas moradas vizinhas.
Quem compra: famílias da zona de Aubagne e de Marseille, compradores que querem Cassis e o mar a poucos quilómetros numa cidade mais residencial, reformados em busca de sossego. O que é raro: terreno livre, num concelho pequeno e já muito urbanizado. Em redor, Roquefort-la-Bédoule negoceia-se a 5700 €/m² e Ceyreste a 5700 €/m²; a Home Select confronta cada preço pedido com as vendas comparáveis, casa a casa.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
O centro e o parque Tony Garnier pela casa a pé do comércio; a encosta noroeste do vale e La Crémaillère, de onde a cidade partiu, pela villa familiar; o Mont Fleuri e a cruz pela vista sobre a cidade; o planalto de Languilard pela colina ao fundo da rua; Roquefort-la-Bédoule e Ceyreste para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
Depende das suas prioridades. A encosta noroeste do vale, onde se concentra o habitat, vende a exposição e casas de todas as épocas, a desempatar pelo declive, pelo acesso e pelo estacionamento. O planalto de Languilard e o Mont Fleuri vendem o sossego e a colina mesmo ao lado, com a limpeza de mato obrigatória e o risco de incêndio por auditar. Todas se leem na mediana das moradias de Carnoux, 5300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; a vista real decide.
A idade, primeiro: parte das villas data dos primeiros loteamentos, construídos a partir de 1958. Peça o ano de construção, as licenças das ampliações, o certificado energético e, para uma licença anterior a julho de 1997, o relatório de amianto. Isolamento, caixilharias e eletricidade julgam-se nos documentos e depois na pré-visita em vídeo. A Home Select manda verificar estes pontos antes de qualquer proposta; mande orçamentar a atualização antes de se comprometer.
A mediana situa-se em 5300 €/m² em 41 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Carnoux-en-Provence e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Carnoux-en-Provence, a vigilância começa por dois setores: o centro e o parque Tony Garnier, depois La Crémaillère. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Carnoux-en-Provence, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
