Tipo de imóvel · Calas
Uma casa à venda em Calas, aldeia de Cabriès entre Aix e Marseille, julga-se primeiro pelo terreno, pela calma da rua e pela exposição. A Home Select caça a casa, muitas vezes antes do anúncio, conduz a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque uma vez, para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Calas, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5600 €/m² (92 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
Como Calas não é um concelho, o levantamento DVF abrange todo o concelho de Cabriès, Calas incluída: uma mediana das moradias de 5600 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. O mercado é sobretudo o da villa familiar no seu terreno, nos loteamentos construídos desde os anos sessenta, de todos os tamanhos e idades; o povoado antigo guarda apenas algumas casas de aldeia em torno da igreja, e o apartamento continua raro. O tamanho e a forma do terreno, a calma de um beco sem saída, a qualidade da construção: é isso que faz o preço.
Quem compra: famílias que querem a villa e o jardim sem renunciar a Aix nem a Marseille, quem trabalha em Les Milles ou no tecnopolo de l’Arbois, quadros que apanham o TGV para Paris. O que é raro: o grande terreno livre, numa aldeia que cresceu muito. O que se verifica: a zona inundável do Grand Vallat e as argilas da planície, antes da proposta, nunca depois. Em redor, Bouc-Bel-Air negoceia-se a 5100 €/m², Simiane-Collongue a 5000 €/m², Les Pennes-Mirabeau a 4200 €/m².
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
O velho Calas e a igreja pela casa de aldeia, comércio e mercado de sábado a pé; o Domaine de Calas e Le Gay pela villa familiar sossegada; La Trébillane, entre o castelo e a planície do Grand Vallat, e Saint-Pierre, perto de Lagremeuse, pelas raras casas antigas e bastides; Bouc-Bel-Air e Simiane-Collongue para comparar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
Dois usos. No velho Calas, a casa de aldeia de planta antiga, beirados em génoise nas empenas, põe o comércio, os correios e o mercado de sábado a pé; a oferta é pequena e julga-se parede a parede: telhado, humidade, ampliações. O Domaine de Calas e Le Gay vendem a villa sossegada no seu terreno, com o caderno de encargos do loteamento por ler. Ambas se leem na mediana das moradias de Cabriès, 5600 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; a morada decide depois.
O relatório de riscos, desde os primeiros documentos: situa o imóvel face aos riscos recenseados, como a zona inundável ao longo do Grand Vallat e a retração-expansão das argilas da planície. Situe o terreno no mapa das zonas inundáveis, peça ao vendedor os sinistros já indemnizados e mande examinar paredes e fundações por um profissional. A Home Select manda verificar estes pontos nos documentos antes de qualquer proposta; mande orçamentar as obras antes da proposta.
A mediana situa-se em 5600 €/m² em 92 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Calas e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Calas, a vigilância começa por dois setores: o velho Calas e a igreja, depois La Trébillane. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Calas, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
