Notre méthode
Comment Home Select cherche au Pays basque
Tout commence par un brief précis : pied-à-terre de vacances ou vie à l’année, la vue que vous attendez, l’étage, la terrasse, le stationnement, la distance acceptable jusqu’à la plage, la gare ou l’aéroport, et le budget complet, frais de notaire de 7 à 8 % et charges de copropriété compris. Home Select croise ensuite chaque jour les annonces, les biens que lui transmet son réseau de 15 000 agents et partenaires professionnels et ceux qui ne seront jamais affichés : sur la côte basque, les plus beaux appartements se vendent souvent hors marché, avant même d’être photographiés.
Chaque appartement retenu est qualifié sur pièces, puis visité avant vous, en prévisite filmée qui montre la vue de chaque pièce : vous ne vous déplacez que pour ceux qui le méritent. La copropriété se lit en détail, selon notre méthode pour vérifier une copropriété : procès-verbaux d’assemblée, travaux votés et à venir, plan pluriannuel de travaux, fonds de travaux, charges réelles, règlement. S’y ajoutent les vérifications propres à la côte : ravalements dus aux embruns, recul du trait de côte en haut de falaise, zone inondable près de la Nive et de l’Adour, centres anciens protégés, changement d’usage si vous comptez louer. Faites chiffrer les travaux par un architecte ou un artisan avant toute offre.
La négociation se mène dossier en main : ventes réelles comparables dans l’immeuble et la rue, temps passé sur le marché. Home Select défend votre offre, suit l’avant-contrat avec votre notaire, les conditions suspensives et le financement, puis vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte authentique et à la remise des clés. Ses honoraires ne sont dus qu’au succès.
