Type de bien · Bayonne
Acheter un appartement à Bayonne
Bayonne vend la ville complète du Pays basque, à un quart d’heure de l’océan et sous les valeurs de Biarritz : des appartements de caractère sur les deux rives. Home Select chasse l’appartement à vendre à Bayonne, souvent avant l’annonce, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Bayonne, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 000 €/m² (875 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des appartements à Bayonne, chiffré
L’appartement bayonnais se négocie autour de la médiane des appartements, sous celle des maisons, rares dans une ville de rives et d’immeubles : les appartements font l’essentiel des ventes. La demande est forte et permanente, locale comme parisienne, et l’offre ne suit pas : les biens bien présentés partent vite, souvent entre réseaux. Pièces et immeuble font l’écart autant que la rive : au mètre carré, les grands appartements se traitent sous les petits, et le vieux Bayonne engage dans de petites copropriétés où un vote d’assemblée change l’équation.
Autour, l’échelle change : Anglet et Le Boucau, puis Biarritz et Arcangues, affichent chacun leur médiane d’appartements dans l’encadré, au-dessus de Bayonne. C’est la thèse même du marché bayonnais : une ville complète, à pied, avec la gare et les écoles, à un quart d’heure de l’océan, pour des valeurs qui restent sous celles de la station. L’arbitrage se chiffre avant de visiter, et avant toute offre d’achat.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme appartement à Bayonne
- environ 50 m²
- 200 000 €
- environ 80 m²
- 320 000 €
- environ 120 m²
- 480 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Pyrénées-Atlantiques
Où exactement, à Bayonne et autour ?
Petit Bayonne et ses appartements de caractère dans les ruelles de pans de bois et de pierre ; Grand Bayonne, autour de la cathédrale Sainte-Marie, pour les immeubles de caractère et le calme ; Saint-Esprit, au nord de l’Adour, pour des immeubles plus récents et plus accessibles ; les petits immeubles des Arènes et des faubourgs sud ; Anglet et Le Boucau, puis Biarritz et Arcangues, pour comparer.
Chasseur immobilier à Bayonne chasseur immobilier au Pays basque
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre appartement à Bayonne ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Pyrénées-Atlantiques
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Questions fréquentes
Acheter un appartement à Bayonne : vos questions
Petit Bayonne ou Saint-Esprit pour un appartement ?
Deux rives, deux usages. Petit Bayonne vend l’appartement de caractère au cœur des ruelles, très demandé et bruyant au début août ; Saint-Esprit, au nord de l’Adour, vend des immeubles plus récents et plus accessibles, à quelques minutes à pied de la cathédrale. Les deux se lisent sur la médiane des appartements bayonnais, 4 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, sous Anglet et Le Boucau (5 200 €/m²) et loin sous Biarritz et Arcangues (6 800 €/m²).
Que vérifier avant d’acheter un appartement ancien à Bayonne ?
La copropriété d’abord : le vieux Bayonne compte beaucoup de petites copropriétés, charges réparties sur peu de lots, chauffages collectifs anciens ; demandez les procès-verbaux d’assemblée et le carnet d’entretien. Puis la structure : pans de bois, sablières, niveaux irréguliers, caves humides, à faire compléter par un expert du bâti ancien. Home Select lit ces pièces et pré-visite en vidéo avant de vous faire venir ; faites chiffrer les travaux avant l’offre.
Quel est le prix d’un appartement à Bayonne ?
La médiane s’établit à 4 000 €/m² sur 875 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Bayonne avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Bayonne et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Bayonne ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Grand Bayonne, puis Petit Bayonne. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un appartement à Bayonne ?
Home Select, chasseur immobilier à Bayonne, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Bayonne
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
