Type de bien · Biarritz
Acheter un appartement à Biarritz
Appartement Art déco du quartier Impératrice, terrasse face à l’Atlantique sur la côte des Basques, pied-à-terre à pied des Halles : à Biarritz, l’appartement vend une lumière et la plage à pied. Home Select le chasse avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Biarritz, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 900 €/m² (664 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des appartements à Biarritz, chiffré
L’appartement, marché le plus profond de Biarritz, se négocie autour de la médiane des appartements du relevé, sous celle des maisons, à un prix au mètre carré qui varie peu avec la taille : le studio ne se paie pas moins cher que le grand appartement. Qui achète : des familles parisiennes, des acquéreurs bordelais et toulousains, une demande belge, suisse, britannique et scandinave, des retraités qui arbitrent la capitale contre la falaise. Ce qui est rare : la vue océan en première ligne, l’appartement de caractère à pied des Halles et de la Grande Plage.
Autour, l’échelle se lit dans l’encadré : Anglet au nord, Bidart et Guéthary sur la corniche, Bayonne dans les terres, Saint-Jean-de-Luz plus au sud, chacun à sa médiane appartement, sous Biarritz. Ce qui se vérifie avant l’offre : en front de mer, les embruns et leur effet sur menuiseries, ferronneries et étanchéité, aux cycles d’entretien plus courts ; en première ligne, le plan de prévention des risques littoraux. Un appartement à vendre à Biarritz juste en prix part en quelques jours : le dossier se prépare avant la chasse.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme appartement à Biarritz
- environ 50 m²
- 350 000 €
- environ 80 m²
- 550 000 €
- environ 120 m²
- 830 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Pyrénées-Atlantiques
Où exactement, à Biarritz et autour ?
Le triangle Impératrice, Saint-Charles et les Halles pour l’appartement de caractère, à pied des commerces et de la Grande Plage ; la côte des Basques et Beaurivage pour la terrasse face à l’océan ; le Braou et Aguiléra pour le calme à dix minutes des plages ; Anglet, Bidart et Guéthary, puis Saint-Jean-de-Luz, pour comparer.
Chasseur immobilier à Biarritz chasseur immobilier au Pays basque
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre appartement à Biarritz ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Pyrénées-Atlantiques
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Questions fréquentes
Acheter un appartement à Biarritz : vos questions
Impératrice ou côte des Basques : où acheter un appartement à Biarritz ?
Impératrice, Saint-Charles et les Halles : le cœur du prestige, l’appartement de caractère et les commerces à pied, pour un pied-à-terre à l’année. La côte des Basques et Beaurivage : la falaise au-dessus de la plage, la terrasse face à l’Atlantique, le segment le plus prisé. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des appartements de 6 900 €/m², contre 5 200 €/m² à Anglet et 6 500 €/m² à Bidart et Guéthary : la première ligne se traite au-dessus.
Que vérifier avant d’acheter un appartement en front de mer à Biarritz ?
La falaise et les embruns. En première ligne, lisez le plan de prévention des risques littoraux et les confortements de falaise. Puis la copropriété : menuiseries, ferronneries et étanchéité exposées au sel vieillissent vite, et leurs cycles d’entretien se provisionnent dès l’offre, procès-verbaux d’assemblée et travaux votés en main. Home Select contrôle ces pièces avant l’offre et fait filmer la vue depuis chaque pièce ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
Quel est le prix d’un appartement à Biarritz ?
La médiane s’établit à 6 900 €/m² sur 664 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Biarritz avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Biarritz et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Biarritz ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Impératrice, Saint-Charles et les Halles, puis la côte des Basques et Beaurivage. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un appartement à Biarritz ?
Home Select, chasseur immobilier à Biarritz, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Biarritz
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
