Type de bien · Nice
Nice vend la lumière et la mer, à des prix qui restent les plus doux de la Côte d’Azur prestige. Home Select chasse l’appartement qui voit la baie, de la Promenade aux hauteurs de Cimiez.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Nice, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 900 €/m² (7 740 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’appartement niçois se négocie autour de la médiane DVF du relevé sur un volume immense : le marché le plus profond de la Côte d’Azur, où chaque quartier a son prix et sa clientèle.
La rive voisine change l’échelle : Villefranche-sur-Mer, Beaulieu et Èze affichent une médiane propre presque double, relevée dans l’encadré. Beaucoup de clients de Home Select arbitrent : la vue des deux côtés, la surface d’un seul.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
La Promenade des Anglais et ses façades Belle Époque ; Cimiez et ses palaces d’hier ; le port et son front de mer réinventé ; la rive de Villefranche pour la baie à l’italienne.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Oui, à conditions niçoises : la médiane DVF des appartements, 4 900 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, reste sous celles de Menton et Roquebrune-Cap-Martin (5 500 €/m²) et de Villefranche-sur-Mer, Beaulieu et Èze (8 400 €/m²). La vue dégagée se paie davantage, et les étages élevés avec ascenseur sont rares : c’est le travail de chasse que de les trouver avant les autres.
Deux marchés distincts : Nice vend la ville et ses services à sa médiane, 4 900 €/m² pour les appartements sur 12 mois à fin juin 2026 ; la rive vend la tranquillité bien plus cher, 8 400 €/m² pour Villefranche-sur-Mer, Beaulieu et Èze. La chasse documente les deux selon l’usage visé.
La médiane s’établit à 4 900 €/m² sur 7 740 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Nice et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Cimiez, puis Mont Boron. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Nice, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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