Type de bien · Théoule-sur-Mer
À Théoule-sur-Mer, l’appartement se choisit face à la mer, au pied de l’Estérel : résidences du village et du port, formes organiques de Port-la-Galère, étages vue mer de Miramar. Home Select le chasse avant l’annonce, le qualifie sur pièces puis en pré-visite vidéo, et regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Théoule-sur-Mer, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 700 €/m² (67 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’appartement fait l’essentiel des ventes de Théoule-sur-Mer et se négocie autour de la médiane du relevé, 6 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus de Cannes (5 800 €/m²), loin des 11 200 €/m² des maisons. Les surfaces sont souvent petites, achetées pour les séjours, et les deux-pièces sont les plus vendus. Le produit signature est Port-la-Galère : un domaine privé conçu par Jacques Couëlle, des appartements en grappes tournés vers la mer, un port privé, un label Architecture contemporaine remarquable. Ailleurs, la valeur tient à la vue dégagée sur la baie de Cannes, les îles de Lérins ou le large, à la mer à pied et à l’état de la résidence.
Qui achète ? Surtout des acquéreurs de résidence secondaire, dans une commune où elles sont largement majoritaires : familles françaises et européennes qui veulent un appartement simple à fermer, Cannois en quête du calme de l’Estérel à une dizaine de kilomètres de la Croisette, plaisanciers qui visent un anneau, amateurs d’architecture séduits par Port-la-Galère. La plus grande partie de la commune est protégée et l’offre se renouvelle peu : les beaux étages partent souvent avant l’annonce, par les syndics et les notaires, et Home Select les reçoit de son réseau de 15 000 partenaires. L’hiver, très calme, est la bonne saison pour juger une résidence.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le village et le port pour l’appartement à pied des plages de sable, du port et de la gare ; Port-la-Galère, domaine fermé au-dessus de la mer, pour l’appartement d’architecte, règlement en main ; Miramar et la Figueirette pour les résidences face au large, la voiture indispensable ; les hauteurs du village pour la vue plongeante sur la baie de Cannes ; Mandelieu-la-Napoule pour comparer, avec un stock plus large.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Le village vend la vie à pied, plages de sable, port, petit marché et gare, dans des résidences classiques. Port-la-Galère vend une architecture unique face à la mer, un domaine fermé, son port et ses services, avec des charges à la mesure. Les deux se lisent sur la médiane des appartements, 6 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 : la vue dégagée et l’accès à l’eau font l’écart, bien plus que la surface.
Le règlement du domaine d’abord : ce qu’il permet en travaux, en façades et en usage, l’architecture faisant l’unité du lieu. Puis les charges, qui financent la sécurité et l’entretien d’un domaine étendu, et les travaux votés dans les procès-verbaux d’assemblée. Enfin le lot lui-même : vue réelle, escaliers, stationnement, anneau éventuel et son statut. Home Select lit ces pièces avant toute offre.
Sur 12 mois à fin juin 2026, le relevé donne 6 700 €/m² à Théoule-sur-Mer, contre 4 900 €/m² à Mandelieu-la-Napoule. Mandelieu-la-Napoule offre un stock plus large, une ville qui vit à l’année et un front de mer de sable ; Théoule, les roches rouges, les criques et une commune en grande partie protégée, plus calme et plus rare. Home Select mène souvent les deux recherches ensemble.
La médiane s’établit à 6 700 €/m² sur 67 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Théoule-sur-Mer et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village et le port, puis la pointe de l’Aiguille. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Théoule-sur-Mer, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
