Type de bien · La Turbie
Au-dessus de Monaco, la villa de La Turbie garde ses hectares : la Grande Corniche, la Tête de Chien, la route de Peille, des terrains que le parc départemental protège. Home Select chasse la villa à vendre à La Turbie avant l’annonce, pilote la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à La Turbie, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 8 500 €/m² (28 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La villa turbiasque se cache sur les hauteurs : propriétés de la Grande Corniche, villas contemporaines ou anciennes vers la Tête de Chien, grands terrains entre pins et oliviers, piscine quand la pente le permet, la vue sur le Rocher et la mer pour horizon. La médiane des maisons, 8 500 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus des 5 800 €/m² des appartements du village, recouvre des biens très inégaux : la ligne de vue sur la principauté, l’exposition et la surface du terrain font plus l’écart que la surface habitable. La demande vient de Monaco et de l’international.
Les voisines donnent l’échelle : Beausoleil (7 100 €/m²) colle à la principauté ; Cap-d’Ail (8 000 €/m²) descend vers la mer et la frontière ; Peille et Blausasc (4 600 €/m²), dans l’arrière-pays, vendent la villa sur grand terrain plus accessible. Avant l’offre, la villa s’audit : pente et murs de soutènement, assainissement individuel, accès des secours sur les routes qui montent, hivers plus francs qu’en bord de mer, et la ligne de vue sur le Rocher, à vérifier sur plan et sur place mur après mur.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
La Grande Corniche pour les villas sur grands terrains, entre parc départemental et ciel ; la Tête de Chien pour les propriétés face au Rocher et à la mer, d’Italie en Estérel les jours clairs ; la route de Peille et le mont Agel pour les villas calmes de l’arrière-pays ; Cap-d’Ail, en contrebas, pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Deux terrains. La Grande Corniche et la Tête de Chien vendent la vue sur la principauté et la mer, sur des pentes qui demandent soutènements et accès soignés ; la route de Peille et le mont Agel vendent le calme de l’arrière-pays et des terrains plus amples, les préalpes pour horizon. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne 8 500 €/m² de médiane aux maisons de La Turbie et 4 600 €/m² à Peille : le balcon se paie plus que l’arrière-pays.
La vue d’abord, si elle fait le prix : plan cadastral, historique des permis voisins, ce qui reste constructible entre la villa et le Rocher. Puis le terrain : pente, murs de soutènement, assainissement individuel, accès des secours et chemins d’hiver, l’hiver y étant plus franc qu’en bord de mer. Home Select vérifie ces points sur pièces, confronte le prix aux ventes comparables sur 12 mois à fin juin 2026 et filme la vue avant tout déplacement.
La médiane s’établit à 8 500 €/m² sur 28 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à La Turbie et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le vieux village autour du Trophée, puis La Tête de Chien. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à La Turbie, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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