Type de bien · Cap Ferret
Acheter une villa au cap Ferret
Le cap Ferret vend la dune, la pinède et des villas sans étage ni vis-à-vis, à une heure de Bordeaux. Home Select chasse ces maisons qui ne s’affichent presque jamais.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI · Cité par 20 Minutes et Le Petit Journal
Le terrain
Le marché des villas à Cap Ferret, chiffré
Les maisons du cap se négocient autour de la médiane DVF de notre relevé, portée par un marché de résidences principales et secondaires qui s’est durablement installé.
La péninsule a ses règles : hauteur limitée, matériaux, terrain avant maison. Le prix se joue d’abord sur la distance à la dune, et la même règle se lit dans tous les villages du Bassin.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Cap Ferret
- environ 100 m²
- 810 000 €
- environ 140 m²
- 1 130 000 €
- environ 200 m²
- 1 620 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF 2025, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Gironde
Où exactement, à Cap Ferret et autour
L’horizon de la pointe et ses villas dispersées ; les pistes cyclables sous les pins ; les villages de l’Herbe et du Canon côté bassin ; Pyla-sur-Mer pour la face océan.
Chasseur immobilier au Cap Ferret chasseur immobilier sur la Côte atlantique
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Cap Ferret
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Notre réseau de 15 000 partenaires fait remonter plus de 100 biens hors marché chaque jour.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement : 3 visites en moyenne, au lieu de 40, et une offre défendue par Home Select, dossier complet à l’appui (6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché).
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Gironde
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Questions fréquentes
Acheter une villa à Cap Ferret : vos questions
Peut-on construire au cap Ferret ?
Presque plus : la péninsule est protégée, les hauteurs limitées, et l’essentiel du marché est la villa existante, souvent rénovée. C’est un marché de stock rare, exactement le terrain du hors-marché.
Océan ou bassin, quel versant choisir ?
L’océan vend les vues immenses et l’exposition, le bassin les eaux calmes et les villages. Les prix suivent la dune : chaque rangée vers la mer se paie. La chasse chiffre les deux versants adresse par adresse.
Quels sont vos honoraires au Cap Ferret ?
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Cap Ferret
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit, gratuit et sans engagement.
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