Tipo de imóvel · Les Houches
Comprar um chalet em Les Houches
Em Les Houches, o chalet à venda é o de uma aldeia de vale: ao pé do Prarion, de frente para o Mont-Blanc, a poucos minutos de Chamonix. A Home Select caça o chalet na aldeola certa, muitas vezes antes do anúncio, e só o faz vir para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Les Houches, procura chalets por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 8800 €/m² (30 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de chalets em Les Houches, em números
Comprar um chalet em Les Houches mede-se pela mediana das casas do levantamento DVF, em torno de 8800 €/m²: uma ordem de grandeza para todo o concelho, não o preço de um endereço. Em apartamento, a mediana, 7600 €/m², fica abaixo da de Chamonix, 10 000 €/m², e acima da de Saint-Gervais-les-Bains, 5300 €/m²: o concelho situa-se entre as duas. Num chalet, o valor joga-se noutro lado: vista sobre o maciço, exposição, acesso no inverno.
O alto, em Les Chavants e em Le Coupeau, concentra os chalets em varanda sobre o vale; a aldeia, os chalets perto das escolas e do comércio; Taconnaz, a leste, os chalets às portas de Chamonix, sob um corredor de avalanches com obras de proteção. O fora do mercado conta: a Home Select recebe imóveis off-market pela sua rede de parceiros, que os portais não mostram. A Home Select conduz a pesquisa à distância, sobre documentos e em vídeo, antes de uma única viagem.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar na montanha
O terreno
O que o seu orçamento compra como chalet em Les Houches
- aprox. 100 m²
- 880 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 230 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 760 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Haute-Savoie
Onde exatamente, em Les Houches e em torno?
A aldeia, chalets e residências em volta das escolas, do comércio e da telecabine do Prarion; Les Chavants e Bellevue, chalets no alto com amplas vistas sobre o maciço; Taconnaz, às portas de Chamonix, sob o corredor de avalanches; Le Coupeau, aldeola em varanda sobre o vale; Vaudagne e o Prarion, aldeolas dispersas e domínio esquiável.
Caçador de imóveis em Les Houches caçador de imóveis nos Alpes
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu chalet em Les Houches?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Haute-Savoie
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Perguntas frequentes
Comprar um chalet em Les Houches: as suas perguntas
Chalet no alto ou apartamento na aldeia em Les Houches?
Dois produtos. O chalet no alto, em Les Chavants ou em Le Coupeau, vende calma e vista, em torno de 8800 €/m² para as casas do levantamento; pede carro e um acesso limpo de neve. O apartamento à venda em Les Houches, na aldeia, em torno de 7600 €/m², vende a vida a pé: escolas, comércio, telecabine do Prarion. Um escolhe-se pelo espaço, o outro pela facilidade; a Home Select documenta ambos antes de qualquer decisão.
O que verificar antes de comprar um chalet em Taconnaz?
Primeiro o zonamento: Taconnaz fica sob um corredor de avalanches com obras de proteção, e o plano de prevenção de riscos naturais, tal como o relatório de riscos anexo ao contrato-promessa, diz o que se pode construir e segurar. Depois a exposição, o telhado e a madeira. A Home Select manda verificar estes documentos antes de qualquer proposta e confronta o preço com as vendas comparáveis, mediana das casas de 8800 €/m².
Quanto custa um chalet em Les Houches?
A mediana situa-se em 8800 €/m² em 30 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Les Houches com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Les Houches e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Les Houches?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Les Houches, a vigilância começa por dois setores: a aldeia, depois Les Chavants e Bellevue. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um chalet em Les Houches?
A Home Select, caçador de imóveis em Les Houches, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Les Houches
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
