Tipo de imóvel · Veyrier-du-Lac
Uma casa em Veyrier-du-Lac é um pedaço da margem este do lago de Annecy: a beira da água, a aldeia ou uma encosta sob o monte Veyrier. A Home Select caça a casa à venda antes do anúncio, conduz a compra à distância com pré-visitas em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O terreno
A procura de uma casa para comprar em Veyrier-du-Lac é de longe a mais frequente no concelho, e a oferta é escassa: as vendas são demasiado poucas para dar uma mediana de preços por tipo de imóvel. Quem compra: quadros de Genebra instalados do lado francês, famílias de Lyon e de Paris, compradores suíços e belgas. O que é raro: o acesso à água, a vista desafogada sobre o lago, um terreno bem exposto e de acesso fácil.
A casa de Veyrier-du-Lac não se compara de um endereço para outro: a margem do lago vende a água, a aldeia a casa de aldeia, as encostas a vista e o espaço. Sem mediana para o concelho, o preço julga-se por comparação: a Home Select confronta cada imóvel com as vendas comparáveis à volta do lago e manda verificar o que o terreno permite, o acesso à água e o relatório de riscos. Mande orçamentar as obras antes da proposta.
Haute-Savoie
A margem do lago para a propriedade com os pés na água; a aldeia para a casa de aldeia em torno da igreja; as encostas sob o monte Veyrier para a villa sobranceira ao lago; para Menthon-Saint-Bernard, a sul, para a casa da margem este em direção ao castelo; para Annecy-le-Vieux, a norte, para a casa mais perto da cidade.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Nada é devido antecipadamente, nada durante a pesquisa.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialHaute-Savoie
Perguntas frequentes
Duas vidas. A casa à beira do lago dá a água ao fundo do jardim, mas é muito rara, exposta à humidade das margens, e o seu pontão assenta numa autorização precária; a villa nas encostas dá a vista, o espaço e a calma, ao preço do declive, do carro e de uma manutenção mais pesada no inverno. O preço segue o endereço exato mais do que o concelho: a Home Select documenta as duas à distância antes de lhe pedir que se desloque.
Primeiro o que o terreno permite: a loi Littoral e o plano local de urbanismo dizem se uma ampliação, uma piscina ou um anexo são possíveis. Depois o acesso à água e a autorização do pontão, as servidões de passagem, o saneamento não coletivo controlado pelo SPANC, se for o caso, e o relatório de riscos. A Home Select manda verificar estes documentos antes de qualquer proposta; a vista julga-se numa pré-visita em vídeo.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Veyrier-du-Lac e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Veyrier-du-Lac, a vigilância começa por dois setores: a margem do lago, depois a aldeia. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Veyrier-du-Lac, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
