Type de bien · Biot
Biot vend la villa sous les pins, à dix minutes des plages d’Antibes et du technopôle de Sophia Antipolis. Home Select chasse la villa à vendre à Biot avant l’annonce, la qualifie à distance et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Biot, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 500 €/m² (69 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La villa de Biot se lit sur la médiane des maisons du relevé, 6 500 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, un niveau de colline porté par deux demandes : les familles internationales scolarisées au Centre international de Valbonne et les cadres de Sophia Antipolis qui veulent la maison à dix minutes du bureau. L’offre vient des villas des années 1960 à 1990 sous les pins, des domaines fermés plus récents et de quelques terrains rares ; les maisons du village, elles, se comptent. Une part de ce marché se traite avant annonce ; le réseau de 15 000 partenaires de Home Select y donne accès.
Autour, l’échelle change : Valbonne (4 600 €/m²) et ses hameaux montent d’un cran pour les domaines les plus courus ; Antibes (5 200 €/m²) tient la mer et l’appartement ; Mougins et l’arrière-pays ouvrent les grands terrains. À Biot même, l’écart se joue entre la villa en domaine, avec ses charges et son règlement, et la villa libre de tout domaine, avec ses pins à entretenir. Ces deux vies ne se comparent qu’à services équivalents : Home Select les qualifie sur pièces.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Le village fortifié pour les rares maisons de verrier ; Les Collines de Biot pour les villas avec piscine sous les pins ; le Val de Pome et ses villas discrètes près du musée Léger ; la part est de la commune, du côté de Sophia Antipolis, pour les domaines résidentiels ; la lisière de la Brague pour les terrains calmes.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
Le domaine offre la tranquillité, l’entretien mutualisé et des règles : clôtures, plantations, travaux soumis à l’association des propriétaires, charges annuelles à lire avant l’offre. La villa libre offre les pins, la vue à entretenir soi-même et le débroussaillement qui va avec. Les deux se lisent sur la médiane des maisons du relevé, 6 500 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, que la vue, l’état et le terrain font varier bien plus que le statut.
Le feu d’abord : en lisière de pins et de la forêt de la Brague, le débroussaillement obligatoire se chiffre en entretien annuel. Puis la pente : murs de soutènement, eaux de pluie, accès des travaux. En domaine, le règlement et les charges ; partout, la vue réelle, à contrôler fenêtre par fenêtre. Home Select fait vérifier ces pièces et confronte le prix aux ventes comparables du relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 avant toute proposition.
La médiane s’établit à 6 500 €/m² sur 69 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Biot et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village fortifié, puis Le Val de Pome et les verreries. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Biot, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
