Type de bien · Perros-Guirec
Sur la Côte de Granit Rose, le manoir est de granit, posé au-dessus des chaos de Ploumanac’h ou retiré dans la campagne du Trégor, vers Louannec, Penvénan et Tréguier. Il se vend rarement en annonce ; Home Select le chasse par les familles, les notaires et son réseau, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Perros-Guirec, recherche des manoirs pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 3 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (108 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le manoir à vendre à Perros-Guirec se lit sur la médiane des maisons du relevé, 3 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un repère lointain : le registre DVF ne distingue pas ces demeures, et leur valeur tient à la vue sur la mer et les rochers, au terrain, à l’état du granit, des toitures et des menuiseries. Une demeure face à la mer se négocie au cas par cas ; un manoir de campagne se juge sur son parc et ses dépendances.
Le littoral est protégé : loi Littoral, site classé de Ploumanac’h, réserve naturelle des Sept-Îles au large, règles strictes sur les extensions et les piscines. La demande est parisienne, rennaise et britannique, et souvent familiale, la maison passant de génération en génération. Home Select contrôle chaque pièce du dossier avant votre engagement ; faites chiffrer la restauration par des artisans du bâti ancien avant l’offre.
Côtes-d’Armor
Ploumanac’h et le sentier des douaniers, au milieu des rochers roses ; Trestraou et Trestrignel, les plages de Perros-Guirec ; Trégastel et Trébeurden, à l’ouest (3 100 €/m²) ; Louannec et Saint-Quay-Perros (2 700 €/m²) ; vers l’est, Tréguier et Penvénan (2 500 €/m²), pays de manoirs.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleCôtes-d’Armor
Questions fréquentes
Face à la mer, à Ploumanac’h ou Trestrignel, le manoir vend la vue sur le granit rose et les îles, sur un terrain compté et dans un site protégé ; dans le Trégor, vers Penvénan ou Tréguier, il vend le parc, les dépendances et le calme, à quelques minutes de la côte. Les deux se négocient sur leur vue, leur terrain et leur état plus que sur la médiane des maisons, 3 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026.
La toiture d’ardoise et ses rives, les joints et l’humidité des murs, les menuiseries face aux embruns, le chauffage et l’isolation, l’assainissement individuel, et les règles de la loi Littoral sur ce que l’on pourra ajouter. Home Select contrôle chaque pièce avant votre engagement et vous dit ce que l’annonce ne dit pas.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 3 200 €/m² sur 108 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Perros-Guirec et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre de Perros, puis Ploumanac’h et son port. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Perros-Guirec, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
