Type de bien · Lyon
Lyon a deux familles d’hôtels particuliers : ceux de la Renaissance dans le Vieux Lyon, cours, tours d’escalier et traboules, et ceux du XIXe siècle à Ainay et le long du boulevard des Belges, face au parc de la Tête d’Or. Entiers, ils se vendent presque toujours hors annonce ; Home Select les chasse et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Lyon, recherche des hôtels particuliers pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 5 300 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (199 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’hôtel particulier à vendre à Lyon se lit sur la médiane des maisons du relevé, 5 300 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, sur un marché de maisons très étroit dans la ville même : le registre DVF ne le distingue pas, et un hôtel entier se négocie au cas par cas, le plus souvent au-dessus. Le Vieux Lyon vend surtout des appartements dans des hôtels divisés, qui se lisent sur la médiane des appartements, 4 400 €/m² ; les hôtels du boulevard des Belges et d’Ainay changent de mains entre familles, souvent sans annonce.
Le Vieux Lyon fut le premier secteur sauvegardé de France, et le site historique est inscrit au patrimoine mondial : façades, toitures, cours et escaliers se restaurent avec l’architecte des Bâtiments de France. Qui achète : des familles lyonnaises, des dirigeants et des professions libérales, des Parisiens à deux heures de TGV, des acquéreurs suisses et européens. Home Select contrôle chaque pièce du dossier avant votre engagement.
Rhône
Le Vieux Lyon, de Saint-Paul à Saint-Georges par Saint-Jean (3 700 €/m²) ; Ainay et les abords de la place Bellecour (5 000 €/m²) ; le boulevard des Belges et les Brotteaux, face au parc (5 400 €/m²) ; les pentes de la Croix-Rousse pour des demeures de soyeux ; pour le jardin, l’ouest lyonnais (3 800 €/m²).
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleQuestions fréquentes
Le Vieux Lyon vend la Renaissance : cours, galeries et tours d’escalier, dans un quartier piéton et très visité, presque toujours en appartements. Le boulevard des Belges et Ainay vendent le XIXe siècle bourgeois, des hôtels entiers avec jardin ou cour, plus rares encore. Les hôtels entiers se négocient au-dessus de la médiane des maisons, 5 300 €/m² ; les appartements d’hôtel se lisent sur celle des appartements, 4 400 €/m² (12 mois à fin juin 2026).
La copropriété et ses travaux votés, l’état des escaliers, des planchers et des toitures, l’humidité des rez-de-chaussée, les traboules ouvertes au public par convention, et les prescriptions du secteur sauvegardé pour tout projet. Home Select contrôle chaque pièce du dossier avant votre engagement ; faites chiffrer les travaux par un architecte du patrimoine avant l’offre.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 5 300 €/m² sur 199 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Lyon et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Ainay et la Presqu’île (2e), puis Foch, Tête d’Or (6e). C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Lyon, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
