Type de bien · Annecy
Acheter une maison à Annecy
Une maison sur le lac d’Annecy est une adresse qui se transmet plus qu’elle ne se vend. Home Select chasse sur les deux rives, de Veyrier à Duingt, et chiffre chaque piste au registre avant toute visite.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI · Cité par 20 Minutes et Le Petit Journal
Le terrain
Le marché des maisons à Annecy, chiffré
La maison médiane d’Annecy se négocie à la médiane DVF de notre relevé, au-dessus de l’appartement : le lac paie, et surtout sa vue.
Les rives se lisent au registre : rive est (Veyrier, Menthon, Talloires) et rive ouest (Sevrier, Saint-Jorioz, Duingt) ont chacune leur médiane relevée dans l’encadré : la même eau, deux marchés, un arbitrage que la chasse documente.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Annecy
- environ 100 m²
- 590 000 €
- environ 140 m²
- 830 000 €
- environ 200 m²
- 1 180 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF 2025, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Haute-Savoie
Où exactement, à Annecy et autour
La rive est et ses villas Belle Époque ; la rive ouest et ses jardins au bord de l’eau ; le vieux Annecy pour les maisons de ville à convertir.
Chasseur immobilier à Annecy chasseur immobilier en Rhône-Alpes
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Annecy
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Notre réseau de 15 000 partenaires fait remonter plus de 100 biens hors marché chaque jour.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement : 3 visites en moyenne, au lieu de 40, et une offre défendue par Home Select, dossier complet à l’appui (6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché).
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Haute-Savoie
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Annecy : vos questions
Pourquoi la rive est est-elle plus chère ?
Par la géographie : la rive est cumule l’exposition, les vues sur la Tournette et les adresses historiques de villas ; le relevé DVF place sa médiane au-dessus de celle de l’ouest. C’est un choix de cadre et de budget, pas de qualité de vie.
Les maisons du lac se vendent-elles sur annonce ?
De moins en moins : la vue lac est devenue si rare qu’une large part des ventes se joue avant publication, entre voisins et via les notaires. C’est le cœur du travail de chasse.
Quels sont vos honoraires à Annecy ?
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Annecy
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit, gratuit et sans engagement.
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