Type de bien · Annecy
Une maison sur le lac d’Annecy est une adresse qui se transmet plus qu’elle ne se vend. Home Select chasse sur les deux rives, de Veyrier à Duingt, et chiffre chaque piste au registre avant toute visite.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Annecy, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 100 €/m² (149 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison médiane d’Annecy se négocie à la médiane DVF du relevé, au-dessus de l’appartement : le lac paie, et surtout sa vue.
Les rives se lisent au registre : rive est (Veyrier, Menthon, Talloires) et rive ouest (Sevrier, Saint-Jorioz, Duingt) ont chacune leur médiane relevée dans l’encadré : la même eau, deux marchés, un arbitrage que la chasse documente.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Haute-Savoie
La rive est et ses villas Belle Époque ; la rive ouest et ses jardins au bord de l’eau ; le vieux Annecy pour les maisons de ville à convertir.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleHaute-Savoie
Questions fréquentes
Par la géographie : la rive est cumule l’exposition, les vues sur la Tournette et les adresses historiques de villas ; le relevé DVF place sa médiane à 7 000 €/m², au-dessus des 5 700 €/m² de la rive ouest (appartements dans les deux cas). C’est un choix de cadre et de budget, pas de qualité de vie.
De moins en moins : la vue lac est devenue si rare qu’une large part des ventes se joue avant publication, entre voisins et via les notaires. C’est le cœur du travail de chasse.
La médiane s’établit à 6 100 €/m² sur 149 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Annecy et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Vieil Annecy et Impérial, puis Annecy-le-Vieux et Albigny. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Annecy, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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