Type de bien · Marseille
Marseille vend la mer, le soleil et des appartements encore à la médiane la plus douce des grandes métropoles françaises. Home Select chasse la vue mer au bon étage, du Roucas-Blanc au Prado.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Marseille, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 3 200 €/m² (11 158 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’appartement marseillais se négocie autour de la médiane DVF du relevé, sur le plus gros volume de France : la ville des mille marchés, où chaque quartier a le sien.
La mer change l’échelle : le 7e arrondissement (Roucas-Blanc, Endoume, Malmousque) et le 8e (Prado) ont chacun leur médiane propre, relevée dans l’encadré, bien au-dessus de la ville. La vue se paie, et se chiffre.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Le Roucas-Blanc et ses falaises ; Endoume et Malmousque pour les criques ; le Prado et ses grands appartements ; le Vieux-Port pour la vie marseillaise.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Le 7e concentre les adresses cotées, du Roucas-Blanc à Malmousque ; le 8e suit avec les grands appartements du Prado. Les médianes du relevé chiffrent l’écart avec la ville entière, en appartements : 5 000 €/m² dans le 7e, 4 300 €/m² dans le 8e, contre 3 200 €/m² pour Marseille. L’arbitrage est factuel.
Parce que Marseille est vingt villes en une : le relevé place la médiane de la ville entière à 3 200 €/m² en appartements, et les quartiers sud cotés s’en détachent nettement, avec 5 000 €/m² dans le 7e et 4 300 €/m² dans le 8e. C’est exactement le travail de chasse : viser le bon micro-marché.
La médiane s’établit à 3 200 €/m² sur 11 158 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Marseille et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Roucas-Blanc, Endoume et Bompard (7e), puis Périer, Prado, Carré d’Or (8e). C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Marseille, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
