Type de bien · Aix-en-Provence
La bastide est la maison de campagne des parlementaires d’Aix : façade symétrique, génoise sous les tuiles, allée de platanes, bassin et parc, de Puyricard au Tholonet, face à la Sainte-Victoire. Elle se vend rarement en vitrine ; Home Select la chasse par les familles, les notaires et son réseau de 15 000 partenaires, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Aix-en-Provence, recherche des bastides pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (393 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La bastide à vendre à Aix-en-Provence se lit sur la médiane des maisons du relevé, 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un repère : le registre DVF ne la distingue pas, et sa valeur tient au parc, à la vue sur la Sainte-Victoire, à l’allée, aux dépendances et à l’état du bâti. Une bastide restaurée avec ses terres se négocie au cas par cas, au-dessus ; une bastide à reprendre s’achète contre un projet de travaux réaliste.
Le marché est étroit et discret : les belles bastides passent de génération en génération et changent de mains par succession, souvent sans annonce. Les règles d’urbanisme du pays d’Aix, les espaces boisés classés, l’eau et l’assainissement individuel, les servitudes de passage se lisent avant l’offre. Home Select contrôle chaque pièce du dossier avant votre engagement ; faites chiffrer la restauration par un architecte avant l’offre.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Puyricard et Célony au nord, entre vignes et chênes ; Éguilles et Venelles sur les collines (5 200 €/m²) ; Le Tholonet et Saint-Marc-Jaumegarde au pied de la Sainte-Victoire ; Luynes et Les Milles au sud ; vers le Luberon, Pertuis et le sud Luberon (3 400 €/m²) pour des bastides plus vastes.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
La bastide est une maison de maître, symétrique, à étage, pensée pour recevoir, au milieu d’un parc ; le mas est l’ancienne ferme, bâtie en longueur et agrandie au fil des générations. La bastide se négocie le plus souvent au-dessus de la médiane des maisons, 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 ; le mas se lit au cas par cas, selon son terrain et son état.
La toiture et la génoise, la charpente, l’humidité des murs de pierre, l’assainissement individuel, l’eau du puits ou du canal, la piscine et son autorisation, les servitudes, et le statut des terres si la bastide en compte. Home Select contrôle chaque pièce avant votre engagement et vous dit ce que le dossier ne dit pas.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 6 000 €/m² sur 393 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Aix-en-Provence et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Quartier Mazarin, puis Centre ancien et cours Mirabeau. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Aix-en-Provence, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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