Avignon · Prix
Prix de l’immobilier à Avignon en 2026
Home Select, chasseur immobilier de prestige, lit ici les prix réels d’Avignon à partir des ventes enregistrées sur les 12 mois à fin juin 2026 : 2 300 €/m² de médiane en appartement, 2 500 €/m² en maison, et une médiane appartement en hausse de 1 % sur un an. De l’intra-muros à Villeneuve-lès-Avignon et aux villages, l’objectif est d’offrir au bon prix, adresse par adresse.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
01Prix
Ce que disent les ventes, pas les annonces
Le relevé des ventes enregistrées à Avignon sur les 12 mois à fin juin 2026 retient 1 498 transactions : 1 110 appartements et 388 maisons. Calculées sur les demandes de valeurs foncières, publiées vente par vente, les deux médianes s’établissent à 2 300 €/m² pour les appartements et 2 500 €/m² pour les maisons. Le relevé couvre toute la commune : l’intra-muros, les quartiers hors les murs et Montfavet. Il additionne des marchés qui ne se ressemblent pas.
La fourchette dit le reste. Pour les appartements, le dixième des ventes les moins chères se traite sous 1 200 €/m² et le dixième des plus chères au-delà de 3 500 €/m², pour une surface médiane de 56 m². Pour les maisons, la fourchette court de 1 600 à 3 600 €/m², pour une surface médiane de 87 m². Du simple au triple : entre un appartement à reprendre et un étage rénové au cœur des remparts, la même médiane ne dit presque rien.
Ce que ces chiffres ne disent pas : l’hôtel particulier, rare et souvent vendu sans annonce, dont la valeur se construit au cas par cas, sur la cour, l’escalier, les volumes, l’état de la toiture et les autorisations du secteur sauvegardé.
02Prix
La médiane par nombre de pièces
| Biens | Médiane | ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 000 €/m² | 199 |
| 2 pièces | 2 600 €/m² | 325 |
| 3 pièces | 2 100 €/m² | 311 |
| 4 pièces | 1 700 €/m² | 204 |
| 5 pièces et plus | 1 900 €/m² | 70 |
Cinq ans de médiane, appartement
| 12 mois à fin juin | Médiane |
|---|---|
| 2022 | 2 200 €/m² |
| 2023 | 2 300 €/m² |
| 2024 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 2 300 €/m² |
| 2026 | 2 300 €/m² |
Des ventes récentes, telles qu’enregistrées
| Voie | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue de la Bourse | Appartement | 17 | 4 800 €/m² |
| Route de l’Aérodrome, Montfavet | Appartement | 26 | 2 800 €/m² |
| Rue du Docteur Maestracci, Montfavet | Appartement | 35 | 2 600 €/m² |
| Rue Pierre Bondon | Appartement | 64 | 1 800 €/m² |
| Rue Saint Jean le Vieux | Appartement | 30 | 3 400 €/m² |
| Rue Laboureur | Appartement | 108 | 3 800 €/m² |
Avignon et son département
Avignon (appartements) : 2 300 €/m² · Vaucluse : 2 200 €/m² (+5 %).
03Prix
Le mètre carré dépend de la surface
Comme souvent dans les villes anciennes, le mètre carré avignonnais se paie plus cher petit que grand. Le tableau de cette page le montre pièce par pièce sur les appartements : 3 000 €/m² en médiane pour un studio, 2 600 €/m² pour deux pièces, 2 100 €/m² pour trois, 1 700 €/m² pour quatre. La médiane remonte à 1 900 €/m² à partir de cinq pièces, sur 70 ventes seulement : les grandes surfaces sont rares et mêlent des biens très différents.
Les maisons suivent une pente plus douce : 2 800 €/m² pour trois pièces, 2 600 €/m² pour quatre, 2 200 €/m² à partir de cinq. La conséquence est pratique : comparer un bien à la médiane de la ville ne veut rien dire. La comparaison utile se fait à surface, à quartier et à état comparables, sur les ventes récentes du même micro-secteur.
04Prix
Cinq quartiers, et des voisines à d’autres niveaux
Les médianes publiées ici ne descendent pas au quartier, et c’est pourtant là que tout se joue. Avignon se lit en cinq quartiers : la Banasterie et le rocher des Doms, sommet du marché, rare et protégé ; Joseph-Vernet et les Halles, le marché urbain profond ; Villeneuve-lès-Avignon, sur la rive gardoise ; l’île de la Barthelasse et ses propriétés de campagne ; les villages du Grand Avignon et leurs mas.
Autour de la ville, les secteurs voisins publient leur propre médiane des maisons, et l’écart est net : 3 500 €/m² pour Villeneuve-lès-Avignon et Les Angles, 2 700 €/m² pour Le Pontet, Morières-lès-Avignon et Vedène, 2 800 €/m² pour Châteaurenard et Barbentane, 3 400 €/m² pour L’Isle-sur-la-Sorgue et Le Thor, 2 500 €/m² pour Carpentras et Monteux, et 5 200 €/m² pour Saint-Rémy-de-Provence et Les Baux, plus du double d’Avignon.
- 01 Dans les remparts
Banasterie, rocher des Doms, Joseph-Vernet et les Halles : la pierre ancienne en secteur sauvegardé, où la valeur tient à l’étage, à la cour et aux autorisations.
- 02 La rive gardoise
Villeneuve-lès-Avignon et Les Angles : la maison avec jardin à dix minutes du palais, à une médiane des maisons nettement au-dessus de celle d’Avignon.
- 03 La campagne
La Barthelasse, les villages du Grand Avignon, puis les Alpilles et le Luberon : le mas et la bastide, dont la valeur se lit sur la terre, l’eau et le risque d’inondation plus que sur le mètre carré.
05Prix
Offrir au bon prix, à distance : la méthode
La tendance se lit depuis juin 2022 : la médiane appartement a progressé de 4 %, de 2 200 à 2 300 €/m², puis s’est stabilisée, avec une hausse de 1 % sur un an à fin juin 2026. La décision se prend sur un bien précis, pas sur une prévision.
À Avignon, Home Select pilote la recherche depuis sa direction et mobilise son réseau de 15 000 partenaires. Le cahier des charges se fixe en visioconférence ou au téléphone ; chaque bien est qualifié sur pièces, pré-visité en vidéo avec l’agent du vendeur, et son prix est confronté aux ventes DVF comparables du même micro-secteur. Vous ne vous déplacez que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Vient ensuite la négociation, appuyée sur ce dossier. Sur la pierre ancienne des remparts, faites chiffrer les travaux avant l’offre : toiture, structure et autorisations pèsent sur le prix. Home Select sécurise enfin l’avant-contrat et coordonne le notaire jusqu’à l’acte. La médiane cadre, elle ne décide pas : c’est la différence entre suivre un prix et le construire.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Pourquoi un chasseur immobilier à Avignon ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Dans le même dossier
Toute la ville : Chasseur immobilier à Avignon Acheter une maison à AvignonAcheter un appartement à AvignonAcheter un mas à Avignon
À lire ensuite : Résidence secondaire à Avignon : le guideOù acheter à Avignon : les quartiers
Questions fréquentes
Prix de l’immobilier à Avignon en 2026
Quel est le prix au m² à Avignon en 2026 ?
La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Avignon s’établit à 2 300 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026 (1 110 ventes), celle des maisons à 2 500 €/m² (388 ventes). Le dixième des appartements les plus chers se vend au-delà de 3 500 €/m², le dixième des moins chers sous 1 200 €/m². Ces repères viennent des demandes de valeurs foncières publiées ; le tableau de cette page détaille la médiane par nombre de pièces.
Les prix ont-ils augmenté à Avignon depuis juin 2022 ?
Oui, modestement : la médiane appartement a progressé de 4 % depuis juin 2022 dans les données publiées, dont +1 % sur un an, avec un palier à 2 300 €/m² depuis fin juin 2023. Quiconque prédit la suite invente. La posture de Home Select : construire chaque prix sur des ventes comparables, vous conseiller de faire chiffrer les travaux avant l’offre, et négocier.
Villeneuve-lès-Avignon est-elle plus chère qu’Avignon ?
En maison, oui : la médiane de Villeneuve-lès-Avignon et des Angles atteint 3 500 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026, contre 2 500 €/m² pour les maisons d’Avignon. La rive gardoise vend le jardin et le calme à dix minutes du palais ; l’intra-muros vend la pierre rare, qui se traite au cas par cas. Le Pontet, Morières-lès-Avignon et Vedène, à 2 700 €/m², restent proches de la médiane de la ville.
Combien coûte un hôtel particulier à Avignon ?
Aucune médiane ne le dit : ces demeures se vendent en petit nombre, souvent sans annonce, et le relevé DVF ne les isole pas. Il situe le dixième des maisons les plus chères de la ville au-delà de 3 600 €/m², sans distinguer une demeure d’une maison de ville : le prix d’un hôtel particulier se construit au cas par cas, sur la cour, les volumes, la toiture et les autorisations du secteur sauvegardé. Pour un projet de 2 M€ et plus, l’offre Confidentielle de Home Select ne présente que des biens hors marché.
Quels sont vos honoraires à Avignon ?
Home Select, chasseur immobilier à Avignon, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Avignon
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
