Onde comprar em Megève: os bairros

O Mont d’Arbois é a encosta histórica, a do domínio Rothschild, numa estância que a baronesa de Rothschild imaginou em 1923: chalets de prestígio entre os abetos, o golfe no verão, as pistas da Princesse no inverno, o palace e os seus restaurantes ao alcance. É o topo do mercado de Megève, onde as transações são raríssimas e discretas. O comprador: a família que procura o chalet que vai transmitir. As armadilhas: um grande terreno a manter fora de época, o acesso e a limpeza da neve no inverno, e o que o regulamento urbanístico permite de facto, coberturas, inclinações e materiais incluídos. O orçamento: o mais elevado de Megève.

Rochebrune, em torno do teleférico, oferece o compromisso mais procurado de Megève: a neve à porta e a aldeia a pé. O produto: chalets esquis aos pés e residências perto do teleférico, a poucos minutos do centro. O comprador: a família que quer esquiar sem carro e jantar na aldeia. A armadilha está na altitude: a neve à porta nunca está garantida toda a época, e a menção esquis aos pés verifica-se num dia de degelo, com o regresso real das pistas e o vaivém que o substitui. O orçamento: muito próximo do topo assim que o acesso às pistas é real.

O centro da aldeia é a place du Village, a igreja de Saint-Jean-Baptiste, as ruelas e as montras da rue Charles Feige, que no inverno se percorrem ao passo das caleches. O produto: apartamentos em chalets coletivos e quintas renovadas, tudo a pé, comércio e restaurantes à porta. O comprador: quem quer viver Megève sem carro, no verão como no inverno, o pied-à-terre que se fecha e se reabre sem logística, a família que entra na aldeia por um apartamento antes do chalet. O orçamento: raro e caro ao metro quadrado, para áreas muitas vezes mais pequenas; é o coração de Megève, e não se substitui.

Le Jaillet é a encosta mais soalheira da aldeia: chalets e residências virados para o maciço do Mont-Blanc, a telecabina do Jaillet ao alcance, as vistas mais vastas da estância. É um mercado familiar que cresceu muito. O comprador: a família que quer a luz e o panorama mais do que a praça da aldeia. As armadilhas: a distância real ao centro, que impõe muitas vezes o carro, e, nas construções recentes, o regulamento da residência e os seus encargos. O orçamento: abaixo do topo do Mont d’Arbois, e muito variável conforme a vista e a distância à aldeia.

Combloux e Demi-Quartier são as alternativas vizinhas, no planalto: Combloux e a sua aldeia de carácter virada para o Mont-Blanc, Demi-Quartier entre Megève e Saint-Gervais. As mesmas pistas a um quarto de hora, áreas maiores para um orçamento mais suave: é a escolha que muitos clientes da Home Select acabam por fazer. O comprador: a família que quer espaço e sossego. As armadilhas: o trajeto de inverno até aos teleféricos e à aldeia, a verificar em condições reais, e a exposição. O orçamento: o mais suave do setor, com uma diferença clara face a Megève.