Tipo de imóvel · Megève
Comprar um apartamento em Megève
Em Megève, o apartamento é muitas vezes a porta de entrada da aldeia: num chalet coletivo a pé da praça, perto do teleférico de Rochebrune ou face ao Mont-Blanc no Jaillet. A Home Select caça o apartamento à venda em Megève antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Megève, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 9400 €/m² (201 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Megève, em números
O apartamento de Megève negoceia-se em torno da mediana dos apartamentos do levantamento, num mercado mais profundo do que o dos chalets, que raramente mudam de mãos. Atrai as famílias de Lyon, de Annecy e de Paris que esquiam aqui desde a infância e entram na aldeia por ele antes do chalet, os genebrinos vizinhos e compradores suíços, belgas e britânicos ligados à discrição do lugar. A hierarquia surpreende: no levantamento, quanto maior o apartamento, mais caro o metro quadrado, ao contrário dos mercados urbanos.
O que é raro: o grande apartamento a pé da place du Village, o último andar com varanda virada para o Mont-Blanc, a morada verdadeiramente esquis aos pés. O que se verifica: a exposição em pleno inverno, porque uma varanda radiosa em agosto pode ficar à sombra da encosta em janeiro; o regresso das pistas num dia de degelo; a garagem e o cacifo de esquis; os encargos de limpeza de neve e de aquecimento, lidos nos últimos exercícios; e, numa residência turística, o arrendamento comercial que enquadra as suas semanas de ocupação.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar na montanha
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Megève
- aprox. 50 m²
- 470 000 €
- aprox. 80 m²
- 750 000 €
- aprox. 120 m²
- 1 130 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Haute-Savoie
Onde exatamente, em Megève e em torno?
O centro da aldeia, para o apartamento num chalet coletivo a pé da praça, da igreja e do comércio; Rochebrune, para as residências perto do teleférico, a neve à porta conforme a morada; Le Jaillet, para o sol e as vistas sobre o Mont-Blanc; Combloux e Demi-Quartier, para mais área com um orçamento mais suave; Praz-sur-Arly e Saint-Gervais, como alternativa.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Megève?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Haute-Savoie
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Megève: as suas perguntas
Apartamento no centro de Megève ou em Combloux: que diferença?
O levantamento DVF des 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana de 9400 €/m² para os apartamentos de Megève, contra 5900 €/m² em Combloux e Demi-Quartier e 5300 €/m² em Saint-Gervais e Les Contamines. Megève vende a aldeia a pé e o seu nome; Combloux, a vista para o Mont-Blanc e mais área pelo mesmo orçamento, com as mesmas pistas a um quarto de hora. A Home Select documenta estes mercados conforme o seu uso.
O que verificar antes de comprar um apartamento esquis aos pés em Megève?
O regresso real das pistas primeiro: à altitude da aldeia, a neve à porta nunca está garantida toda a época. Peça o caminho exato e o vaivém que o substitui, e mande verificar o acesso em vídeo num dia de degelo. Depois o sol de janeiro, a garagem, o cacifo de esquis e as atas das assembleias. Os diagnósticos são da responsabilidade do vendedor; a Home Select controla estes documentos e conduz a pré-visita em vídeo com o agente do vendedor antes da sua única viagem.
Quanto custa um apartamento em Megève?
A mediana situa-se em 9400 €/m² em 201 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Megève com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Megève e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Megève?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Megève, a vigilância começa por dois setores: Mont d’Arbois, depois Rochebrune. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Megève?
A Home Select, caçador de imóveis em Megève, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Megève
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
