Megève · Preços
Preços do imobiliário em Megève em 2026
A Home Select, caçador imobiliário de prestígio, lê aqui os preços reais do mercado de Megève a partir das vendas registadas: uma mediana em apartamento de 9 600 €/m², chalés que se tratam acima dos 15 000, e uma aldeia de códigos que os iniciados conhecem. O objetivo: oferecer ao preço certo, do Mont d'Arbois ao Jaillet.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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01Preços
O que dizem as vendas, não os anúncios
Aldeia de carácter tornada referência mundial do chalé de prestígio, Megève joga com códigos que os iniciados conhecem: as encostas históricas do Mont d'Arbois e de Rochebrune, a proximidade do centro a pé, a exposição solar do Jaillet. Os dados publicados dizem uma mediana em apartamento de 9 600 €/m², uma progressão de cerca de um quinto em cinco anos, e chalés cujo décimo das vendas se trata acima dos 28 000 €/m².
Aquilo que estes números não dizem: nem o estado dos chalés antigos, nem a raridade dos terrenos para construção, nem a parte das vendas tratadas entre famílias. O mercado de Megève é um mercado de fundo, sustentado por uma clientela francesa e internacional que transmite as moradas.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Property | Median | vendas |
|---|---|---|
| 1 room | 8000 €/m² | 42 |
| 2 rooms | 9200 €/m² | 62 |
| 3 rooms | 9900 €/m² | 40 |
| 4 rooms | 13 400 €/m² | 34 |
Cinco anos de mediana, apartamento
| Year | Median |
|---|---|
| 2021 | 7900 €/m² |
| 2022 | 8800 €/m² |
| 2023 | 10 100 €/m² |
| 2024 | 9500 €/m² |
| 2025 | 9600 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Street | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| CHE DU GOLF | Flat | 54 | 7000 €/m² |
| RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | Flat | 82 | 14 300 €/m² |
| RTE DU VILLARET | House | 280 | 2400 €/m² |
| ALL DES TROIS CAILLOUX | House | 420 | 20 200 €/m² |
| CHE DE RIGLARD | House | 363 | 23 400 €/m² |
| RTE DU TELEPHERIQUE | Flat | 45 | 7400 €/m² |
Megève e o seu departamento
Megève : 9600 €/m² · Haute-Savoie : 4800 €/m² (+100 %).
02Preços
As encostas que fazem o valor
O Mont d'Arbois, encosta histórica do chalé de prestígio, ocupa o topo com as suas pistas e os seus domínios privados; Rochebrune oferece os chalés com esqui à porta do lado do teleférico; o centro da aldeia alinha apartamentos e quintas recuperadas a pé do comércio; o Jaillet traz a exposição solar e as vistas sobre o maciço do Monte Branco. A arbitragem clássica: a proximidade a pé contra o silêncio da encosta.
03Preços
Oferecer ao preço certo: o método
Num mercado de chalés antigos e de terrenos raros, cada imóvel julga-se divisão a divisão: os nossos caçadores documentam cada proposta com as vendas comparáveis da encosta, a auditoria do edificado, estruturas de telhado, altitude e neve, e a situação do vendedor. A mediana enquadra, não decide.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Megève?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
No mesmo dossiê
Toda a cidade: Caçador de imóveis em Megève Comprar um chalet em Megève
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Megève em 2026
Qual é o preço por m² em Megève em 2026?
A mediana das vendas de apartamentos registadas em Megève situa-se em 9 600 €/m² na colheita de 2025, e os chalés tratam-se bem acima, com o décimo das vendas de casas a ultrapassar os 28 000 €/m². Estas referências vêm dos pedidos de valores fundiários publicados; a tabela desta página detalha a mediana por número de divisões.
Que encosta escolher em Megève?
O Mont d'Arbois pela encosta histórica e pelos domínios privados, Rochebrune pelos chalés com esqui à porta, o centro pela vida a pé na aldeia, o Jaillet pela exposição solar e pelas vistas sobre o Monte Branco. O valor segue estes códigos: um chalé julga-se pela encosta, pela altitude e pela distância a pé tanto como pela área.
Os preços de Megève voltaram a subir?
Cerca de um quinto em cinco anos nos dados publicados, após uma ligeira pausa recente: é um mercado de fundo, não uma estação cíclica. A raridade dos terrenos e a clientela internacional que transmite as moradas sustentam os patamares; a preparação de cada proposta faz o resto.
Quais são os vossos honorários em Megève?
A Home Select, caçador de imóveis em Megève, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Megève
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