Type de bien · Marseille
Le loft marseillais est un ancien atelier, un garage ou un entrepôt de faubourg, repris au Camas, aux Chartreux ou autour des docks de la Joliette, souvent avec une terrasse et une vue sur les toits. Home Select chasse ces volumes avant l’annonce, vérifie leur statut et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Marseille, recherche des lofts pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les appartements, dont la médiane s’établit à 3 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (11 158 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le loft à vendre à Marseille se lit sur la médiane des appartements du relevé, 3 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un repère : le registre DVF ne le distingue pas, et l’écart entre deux lofts tient à la terrasse, à la vue sur la mer ou sur Notre-Dame de la Garde, à la lumière et au quartier. Les volumes restaurés avec un extérieur se négocient au-dessus ; un atelier à transformer se paie contre les travaux et le changement de destination.
Le statut compte : un atelier, un garage ou un entrepôt doit avoir changé de destination pour devenir un logement, et l’assureur, la banque et le notaire le vérifieront. Qui achète : des familles marseillaises, des professions créatives, des Parisiens à trois heures de TGV, des Lyonnais, des acquéreurs européens séduits par la ville et la mer. Home Select vérifie la destination, la copropriété et les diagnostics avant votre engagement.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Le Camas, la Blancarde et Baille (3 200 €/m²) ; les Chartreux et Saint-Barnabé, à l’est ; la Joliette et les docks, autour d’Euroméditerranée (3 100 €/m²) ; la Belle de Mai et ses anciennes manufactures ; côté mer, les rares ateliers de la Pointe Rouge (4 300 €/m²).
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Oui, et c’est ce qui fait le prix : la terrasse sur les toits, avec la mer ou Notre-Dame de la Garde à l’horizon, sépare deux lofts de même surface plus que le quartier lui-même. Les deux se lisent sur la médiane des appartements, 3 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, celui qui a l’extérieur se négociant nettement au-dessus. Home Select vérifie que la terrasse est privative et autorisée, pas seulement tolérée.
Le Camas et la Blancarde pour les anciens ateliers en ville, la Joliette et les docks pour les volumes repris autour d’Euroméditerranée, les Chartreux et Saint-Barnabé pour des maisons-ateliers avec cour, la Pointe Rouge pour la rare adresse près de la mer. Home Select documente les ventes réelles de chaque quartier avant votre première visite.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les appartements, dont la médiane s’établit à 3 200 €/m² sur 11 158 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Marseille et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Roucas-Blanc, Endoume et Bompard (7e), puis Périer, Prado, Carré d’Or (8e). C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Marseille, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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