Type de bien · Toulouse
À Toulouse, la maison de maître est de brique, à étage, derrière son portail et ses grands arbres : à la Côte Pavée, à Busca, à Saint-Agne ou aux Chalets, à vélo du centre. Home Select la chasse avant l’annonce, par les notaires et les réseaux de la ville, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Toulouse, recherche des maisons de maître pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 3 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (1 201 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison de maître à vendre à Toulouse se lit sur la médiane des maisons du relevé, 3 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un repère : le registre DVF la range avec la toulousaine de plain-pied et la maison récente, et sa valeur tient au jardin, aux volumes, à la façade et à la rue. Dans les quartiers recherchés, les plus belles se négocient au-dessus et passent souvent de main en main sans annonce.
La demande est familiale : cadres de l’aéronautique et du spatial, médecins et professions libérales, familles parisiennes venues pour la qualité de vie et les écoles. La brique ancienne demande une lecture attentive : toiture, planchers, remontées d’humidité, réseaux, performance énergétique avant travaux. Home Select contrôle chaque document avant votre engagement ; faites chiffrer les travaux par un architecte ou des artisans avant l’offre.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Haute-Garonne
La Côte Pavée et Busca, entre le Grand-Rond et le canal du Midi ; Saint-Agne et le quartier des Chalets ; Croix-de-Pierre et Saint-Cyprien, rive gauche ; hors de la ville, Balma et L’Union (3 400 €/m²) et Tournefeuille (3 200 €/m²) pour un jardin plus grand.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleHaute-Garonne
Questions fréquentes
La toulousaine est la maison de ville de plain-pied, de brique, alignée sur la rue, jardin à l’arrière ; la maison de maître monte d’un étage, recule derrière un portail et offre des pièces de réception. Les deux se lisent sur la médiane des maisons, 3 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, la maison de maître des quartiers recherchés se négociant le plus souvent au-dessus.
La Côte Pavée, Busca, Saint-Agne et les Chalets concentrent les maisons bourgeoises à jardin, à vélo du centre et du canal du Midi ; Croix-de-Pierre et Saint-Cyprien offrent la rive gauche ; Balma et L’Union, à l’est, gardent de grandes maisons dans un tissu plus aéré. Home Select documente les ventes réelles de chaque quartier avant votre première visite.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 3 700 €/m² sur 1 201 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Toulouse et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Les Carmes, Saint-Étienne et Le Busca, puis Les Chalets et Saint-Aubin. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Toulouse, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
