Type de bien · Toulouse
L’hôtel particulier toulousain est de brique et de pierre : demeures des marchands du pastel à la Renaissance, hôtels des parlementaires autour de la cathédrale Saint-Étienne, cours intérieures et tours d’escalier. Entier, il se vend rarement en annonce ; Home Select le chasse avant publication et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Toulouse, recherche des hôtels particuliers pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 3 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (1 201 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’hôtel particulier à vendre à Toulouse se lit sur la médiane des maisons du relevé, 3 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un plancher : le registre DVF ne le distingue pas, et une demeure entière avec sa cour, en centre ancien, se négocie au cas par cas, le plus souvent au-dessus. Beaucoup d’hôtels ont été divisés ; l’étage noble vendu seul se lit sur la médiane des appartements, 3 300 €/m². Le stock d’hôtels entiers est minuscule et change de mains entre familles, notaires et réseaux.
Le centre ancien est un site patrimonial remarquable : façades de brique, menuiseries, toitures et décors intérieurs se restaurent avec l’architecte des Bâtiments de France. La règle protège la valeur et se lit avant l’offre. Qui achète : des familles toulousaines, des cadres de l’aéronautique et du spatial, des Parisiens venus pour la qualité de vie, des acquéreurs étrangers. Home Select contrôle chaque pièce du dossier avant votre engagement.
Haute-Garonne
Le quartier Saint-Étienne, autour de la cathédrale, pour les hôtels des parlementaires ; les Carmes et la rue de la Dalbade ; le Capitole et la rue des Changes, au cœur de la ville rose ; les quais de la Garonne et Saint-Cyprien pour la vue sur le fleuve ; pour le jardin, les belles maisons de la Côte Pavée et de Busca.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleHaute-Garonne
Questions fréquentes
L’hôtel entier donne la cour, l’escalier, les pièces de réception et la maîtrise des travaux ; l’étage noble d’un hôtel divisé donne les plafonds peints, les cheminées et la brique apparente dans une copropriété. Le premier se négocie au-dessus de la médiane des maisons, 3 700 €/m² ; le second se lit sur celle des appartements, 3 300 €/m² (12 mois à fin juin 2026).
Le site patrimonial remarquable encadre les façades, les toitures, les menuiseries et parfois les décors intérieurs : tout projet passe par l’architecte des Bâtiments de France. S’y ajoutent l’état des planchers et des charpentes, l’humidité de la brique, les réseaux et le stationnement. Home Select contrôle le dossier avant votre engagement ; faites chiffrer les travaux par un architecte du patrimoine avant l’offre.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 3 700 €/m² sur 1 201 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Toulouse et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Les Carmes, Saint-Étienne et Le Busca, puis Les Chalets et Saint-Aubin. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Toulouse, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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