Type de bien · Deauville
Le manoir du pays d’Auge est à colombages, souvent des XVIe et XVIIe siècles, entouré de vergers, de prés et parfois d’un haras, à vingt minutes des Planches de Deauville. Il se vend presque toujours hors annonce, par les familles et les notaires ; Home Select le chasse et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Deauville, recherche des manoirs pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 6 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (45 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le manoir à vendre autour de Deauville se lit sur la médiane des maisons du relevé, 6 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un repère lointain : le registre DVF ne distingue pas le manoir, et sa valeur tient aux terres, aux dépendances, à l’état des colombages et des toitures, à la vue et à l’accès. Un manoir restauré avec ses herbages se négocie au cas par cas ; un manoir à reprendre s’achète contre un programme de travaux réaliste, avec des artisans du bâti ancien.
La demande est parisienne d’abord, à deux heures par l’autoroute ou le train, puis belge et britannique, et de plus en plus familiale : la résidence secondaire devient résidence principale à mi-temps. Les terres agricoles qui accompagnent un manoir peuvent intéresser la SAFER, qui dispose d’un droit de préemption ; un haras ou des herbages loués obéissent à leurs propres règles. Home Select contrôle chaque pièce du dossier avant votre engagement.
Calvados
Saint-Arnoult et Touques, aux portes de Deauville (3 500 €/m²) ; Tourgéville et Saint-Gatien-des-Bois, entre forêt et mer ; Pont-l’Évêque, Beaumont-en-Auge et le cœur du pays d’Auge (2 900 €/m²) ; Cambremer et Beuvron-en-Auge, sur la route du cidre ; vers la côte, Bénerville et Blonville (4 600 €/m²).
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleCalvados
Questions fréquentes
Le manoir est une demeure rurale ancienne, souvent des XVIe et XVIIe siècles, au milieu de ses herbages et de ses vergers ; la villa anglo-normande est née avec la station balnéaire au XIXe siècle, en ville ou face à la mer. Le premier vend l’espace et l’histoire, la seconde la plage à pied. Le manoir se négocie d’abord sur ses terres et son état ; la médiane des maisons, 6 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, n’en donne qu’un repère lointain.
Les pans de bois et leur remplissage, la couverture de tuiles, d’ardoise ou de chaume, l’humidité, l’assainissement individuel, les dépendances, les baux en cours sur les herbages, le droit de préemption de la SAFER sur les terres agricoles, et une éventuelle protection au titre des monuments historiques. Home Select contrôle chaque pièce avant votre engagement ; faites chiffrer la restauration par un artisan du bâti ancien avant l’offre.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 6 200 €/m² sur 45 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Deauville et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le triangle d’or de Deauville, puis Front de mer et les Planches. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Deauville, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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