Cabourg · Preços
Preços do imobiliário em Cabourg em 2026
A Home Select, caçador de imóveis de prestígio, lê aqui os preços reais do mercado de Cabourg a partir das vendas registadas: medianas por número de divisões, a subida de 14 % em cinco anos depois de um ano quase estável, o fosso entre a promenade Marcel-Proust e os campos do pays d’Auge. O objetivo: propor ao preço certo num mercado estreito onde cada imóvel conta.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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01Preços
As vendas registadas dão o tom
Os dados publicados, venda a venda, dão o tom: em Cabourg, a mediana dos apartamentos situa-se em 5 300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, e a das moradias em 5 000 €/m², num total de 324 vendas retidas. Uma estância em que o apartamento se paga mais caro do que a moradia ao metro quadrado: a procura parisiense, a duas horas e meia de comboio, mantém os níveis durante todo o ano, o litoral é constrangido, e a oferta conta-se mais do que se lista.
A amplitude vai de 3 900 a 6 800 €/m² nos apartamentos, e de 2 900 a 7 500 €/m² nas moradias: mede a distância entre um alojamento do burgo e uma villa 1900 na promenade. Num ano, os preços recuam mal 1 %; em cinco anos, a subida atinge os 14 %. O que estes números não dizem: nem rendas, nem sazonalidade, nem o estado dos rebocos perante o ar marinho, nem os encargos dos condomínios saídos de villas divididas.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Imóveis | Mediana | vendas |
|---|---|---|
| 1 assoalhada | 5400 €/m² | 38 |
| 2 assoalhadas | 5100 €/m² | 167 |
| 3 assoalhadas | 5600 €/m² | 45 |
Cinco anos de mediana, apartamento
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana |
|---|---|
| 2022 | 4600 €/m² |
| 2023 | 5200 €/m² |
| 2024 | 5400 €/m² |
| 2025 | 5300 €/m² |
| 2026 | 5300 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Rua | Tipo | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Vc Res le Clos Mathilde | Apartamento | 29 | 4700 €/m² |
| Avenue Alfred Piat | Apartamento | 33 | 5600 €/m² |
| Avenue de la Divette | Apartamento | 39 | 3200 €/m² |
| Avenue du Marche | Moradia | 82 | 6400 €/m² |
| Avenue Charles de Gaulle | Apartamento | 24 | 5500 €/m² |
| Avenue Charles de Gaulle | Apartamento | 30 | 4200 €/m² |
Cabourg e o seu departamento
Cabourg (apartamentos): 5300 €/m² · Calvados: 3200 €/m² (+66 %).
03Preços
Promenade, burgo, campos: ler os fossos
O centro e a promenade Marcel-Proust fixam os valores de referência: villas 1900 com fachada restaurada com nobreza, apartamentos Belle Époque nas mansões divididas, o Grand Hôtel e o casino como cenário. Estes belos endereços quase nunca se anunciam: as famílias parisienses que fazem a estância há gerações passam os imóveis entre si, e uma villa renovada com as carpintarias de origem sai antes do anúncio.
O Petit-Cabourg para Dives tem a moradia com jardim perto do mar, a níveis mais contidos; o bairro da estação oferece moradias e pequenos edifícios mais acessíveis do que a frente marítima, com o comboio direto; os campos do pays d’Auge formam outro mercado, quintas e propriedades com parque. Nos dados por setor, Houlgate e Dives-sur-Mer leem-se a 4 300 €/m² em apartamento, e Dozulé e Cresseveuille a 2 300 €/m² em moradia: o degrau é nítido mal se sai da estância.
- 01 A promenade Marcel-Proust
Villas 1900 e apartamentos Belle Époque por cima do mar: o topo da estância, raro, muitas vezes dividido em condomínio.
- 02 O Petit-Cabourg e a estação
Moradias baixas com jardim e pequenos edifícios: a calma residencial e o comboio, a níveis distintos da frente marítima.
- 03 O pays d’Auge
Quintas e propriedades atrás da estância: a terra e a calma, outro mercado onde o saneamento e os acessos se verificam.
04Preços
Pequenas áreas, moradias de família, villas raras
O detalhe por divisões diz o mercado: 5 400 €/m² por uma divisão, 5 100 €/m² por duas, 5 600 €/m² por três, e uma área mediana de apartamento que se fica pelos 32 m². As duas divisões dominam as vendas da estância, o pied-à-terre à beira da praia. Do lado das moradias, apenas 60 vendas num ano, para 64 m² de área mediana: a villa inteira é um produto raro, e a moradia do burgo ou do pays d’Auge alarga a escolha.
A leitura é simples: o mercado paga primeiro o endereço, a vista mar e a qualidade da fachada restaurada, e paga depois o jardim. Os níveis mantêm-se elevados para a Normandia: a mediana enquadra, nunca decide sozinha, e o fosso de rua para rua, entre uma villa na promenade e uma moradia recuada, continua a ser o verdadeiro assunto.
05Preços
Propor ao preço certo: o método
Os caçadores da Home Select preparam cada proposta com as vendas comparáveis do microssetor, o estado técnico do edificado de 1900 e a situação do vendedor; a Home Select vigia 1 700 sites de anúncios e recebe mais de 100 imóveis fora do mercado todos os dias, uma vantagem decisiva num mercado estreito onde os belos endereços não se anunciam. A pré-visita em vídeo poupa as viagens: o cliente desloca-se apenas para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
O resto é uma questão de método: negociação, segurança da proposta, coordenação do notário até ao ato. A Home Select cobra apenas no sucesso, nada é devido antes da escritura; a oferta Exclusive cobra-se a 2,5 % do preço líquido do vendedor, IVA incluído, com um mínimo de 10 000 €, IVA incluído.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Cabourg?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
No mesmo dossiê
Toda a cidade: Caçador de imóveis em Cabourg Comprar uma villa em CabourgComprar uma casa em CabourgComprar um apartamento em Cabourg
A ler a seguir: Residência secundária em Cabourg: o guiaComprar com vista mar em Cabourg
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Cabourg em 2026
Qual é o preço por m² em Cabourg em 2026?
A mediana das vendas de apartamentos registadas em Cabourg situa-se em 5 300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, e a das moradias em 5 000 €/m²; a amplitude vai de 2 900 a 7 500 €/m² conforme o endereço e o produto. Estas referências vêm dos pedidos de valores fundiários publicados; a tabela desta página detalha a mediana por número de divisões.
Os preços ainda sobem em Cabourg?
Sobem 14 % em cinco anos em apartamento nos dados publicados, e recuam mal 1 % num ano: a procura parisiense, a duas horas e meia de comboio, mantém os níveis durante todo o ano. Nenhum dado prevê o futuro; o que os números dizem é que o imóvel certo, ao preço certo, continua a tratar-se depressa, muitas vezes antes do anúncio.
Houlgate e Dives-sur-Mer são mais baratas do que Cabourg?
Sim, em apartamento: os dados por setor dão 4 300 €/m² em Houlgate e Dives-sur-Mer, contra 5 300 €/m² de mediana na própria Cabourg; mais no interior, Dozulé e Cresseveuille tratam-se a 2 300 €/m² em moradia. O fosso compra o endereço proustiano e a vista mar; Houlgate oferece outra escala e as suas próprias villas, e as duas estâncias não se comparam linha a linha.
Pode comprar-se em Cabourg desde Paris sem multiplicar as viagens?
Sim: a Home Select conduz a pesquisa à distância, caderno de encargos em videochamada ou por telefone, pré-visitas em vídeo com o agente do vendedor, preço confrontado com as vendas DVF comparáveis, e depois uma única viagem para as visitas decisivas. O comboio direto, duas horas e meia desde Paris, torna essa viagem simples; a escritura pode fazer-se por procuração, e o processo notarial é coordenado até ao ato.
Quais são os vossos honorários em Cabourg?
A Home Select, caçador de imóveis em Cabourg, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Cabourg
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