Cabourg · Prix
Prix de l’immobilier à Cabourg en 2026
Home Select, chasseur immobilier de prestige, lit ici les prix réels du marché de Cabourg à partir des ventes enregistrées : médianes par nombre de pièces, la progression de 14 % sur cinq ans après un an quasi stable, l’écart entre la promenade Marcel-Proust et les campagnes du pays d’Auge. L’objectif : offrir au bon prix sur un marché étroit où chaque bien compte.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
01Prix
Les ventes enregistrées donnent le ton
Les données publiées, vente par vente, donnent le ton : à Cabourg, la médiane des appartements s’établit à 5 300 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026, et celle des maisons à 5 000 €/m², pour 324 ventes retenues. Une station où l’appartement se paie plus cher que la maison au mètre carré : la demande parisienne, à deux heures et demie de train, tient les niveaux toute l’année, le littoral est contraint, et l’offre se compte plus qu’elle ne se liste.
La fourchette va de 3 900 à 6 800 €/m² pour les appartements, de 2 900 à 7 500 €/m² pour les maisons : elle mesure la distance entre un logement du bourg et une villa 1900 sur la promenade. Sur un an, les prix reculent d’à peine 1 % ; sur cinq ans, la progression atteint 14 %. Ce que ces chiffres ne disent pas : ni loyers, ni saisonnalité, ni l’état des enduits face à l’air marin, ni les charges des copropriétés issues des divisions de villas.
02Prix
La médiane par nombre de pièces
| Biens | Médiane | ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 400 €/m² | 38 |
| 2 pièces | 5 100 €/m² | 167 |
| 3 pièces | 5 600 €/m² | 45 |
Cinq ans de médiane, appartement
| 12 mois à fin juin | Médiane |
|---|---|
| 2022 | 4 600 €/m² |
| 2023 | 5 200 €/m² |
| 2024 | 5 400 €/m² |
| 2025 | 5 300 €/m² |
| 2026 | 5 300 €/m² |
Des ventes récentes, telles qu’enregistrées
| Voie | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Vc Res le Clos Mathilde | Appartement | 29 | 4 700 €/m² |
| Avenue Alfred Piat | Appartement | 33 | 5 600 €/m² |
| Avenue de la Divette | Appartement | 39 | 3 200 €/m² |
| Avenue du Marche | Maison | 82 | 6 400 €/m² |
| Avenue Charles de Gaulle | Appartement | 24 | 5 500 €/m² |
| Avenue Charles de Gaulle | Appartement | 30 | 4 200 €/m² |
Cabourg et son département
Cabourg (appartements) : 5 300 €/m² · Calvados : 3 200 €/m² (+66 %).
03Prix
La promenade, le bourg, les campagnes : lire les écarts
Le centre et la promenade Marcel-Proust fixent les valeurs de référence : villas 1900 à ravalement noble, appartements Belle Époque dans les demeures divisées, le Grand Hôtel et le casino en décor. Ces belles adresses ne s’affichent presque jamais : les familles parisiennes qui font la station depuis des générations se passent les biens entre elles, et une villa rénovée avec ses menuiseries d’origine part avant l’annonce.
Le Petit-Cabourg vers Dives tient la maison avec jardin proche de la mer, aux niveaux plus contenus ; le quartier de la gare offre des maisons et de petits immeubles plus abordables que le front de mer, avec le train direct ; les campagnes du pays d’Auge forment un autre marché, fermes et propriétés avec parc. Dans les données par secteur, Houlgate et Dives-sur-Mer se lisent à 4 300 €/m² en appartement, et Dozulé et Cresseveuille à 2 300 €/m² en maison : la marche est nette dès que l’on quitte la station.
- 01 La promenade Marcel-Proust
Villas 1900 et appartements Belle Époque au-dessus de la mer : le sommet de la station, rare, souvent divisé en copropriété.
- 02 Le Petit-Cabourg et la gare
Maisons basses avec jardin et petits immeubles : le calme résidentiel et le train, à des niveaux distincts du front de mer.
- 03 Le pays d’Auge
Fermes et propriétés derrière la station : la terre et le calme, un autre marché où l’assainissement et les accès se vérifient.
04Prix
Petites surfaces, maisons de famille, villas rares
Le détail par pièces dit le marché : 5 400 €/m² pour une pièce, 5 100 €/m² pour deux, 5 600 €/m² pour trois, et une surface médiane d’appartement qui tient en 32 m². Les deux pièces dominent les ventes de la station, le pied-à-terre au bord de la plage. Côté maisons, 60 ventes seulement sur un an, pour 64 m² de surface médiane : la villa entière est un produit rare, et la maison du bourg ou du pays d’Auge élargit le choix.
La lecture est simple : le marché paie d’abord l’adresse, la vue mer et la qualité du ravalement, et paie ensuite le jardin. Les niveaux restent élevés pour la Normandie : la médiane cadre, elle ne décide jamais seule, et l’écart d’une rue à l’autre, entre une villa sur la promenade et une maison en retrait, reste le vrai sujet.
05Prix
Offrir au bon prix : la méthode
Les chasseurs de Home Select préparent chaque offre avec les ventes comparables du micro-secteur, l’état technique du bâti 1900 et la situation du vendeur ; Home Select surveille 1 700 sites d’annonces et reçoit plus de 100 biens off-market chaque jour, un avantage décisif sur un marché étroit où les belles adresses ne s’affichent pas. La pré-visite en vidéo économise les voyages : le client ne se déplace que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Le reste est une question de méthode : négociation, sécurisation de l’offre, coordination du notaire jusqu’à l’acte. Home Select ne facture qu’au succès, rien n’est dû avant l’acte ; l’offre Exclusive se facture 2,5 % TTC du prix net vendeur, 10 000 € TTC au minimum.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Pourquoi un chasseur immobilier à Cabourg ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Dans le même dossier
Toute la ville : Chasseur immobilier à Cabourg Acheter une villa à CabourgAcheter une maison à CabourgAcheter un appartement à Cabourg
À lire ensuite : Résidence secondaire à Cabourg : le guideAcheter avec vue mer à Cabourg
Questions fréquentes
Prix de l’immobilier à Cabourg en 2026
Quel est le prix au m² à Cabourg en 2026 ?
La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Cabourg s’établit à 5 300 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026, et celle des maisons à 5 000 €/m² ; la fourchette court de 2 900 à 7 500 €/m² selon l’adresse et le produit. Ces repères viennent des demandes de valeurs foncières publiées ; le tableau de cette page détaille la médiane par nombre de pièces.
Les prix montent-ils encore à Cabourg ?
De 14 % sur cinq ans en appartement dans les données publiées, et en retrait d’à peine 1 % sur un an : la demande parisienne, à deux heures et demie de train, tient les niveaux toute l’année. Aucune donnée ne prédit l’avenir ; ce qu’elles disent, c’est que le bien juste, au bon prix, se traite vite, souvent avant l’annonce.
Houlgate et Dives-sur-Mer sont-elles moins chères que Cabourg ?
Oui, en appartement : les données par secteur donnent 4 300 €/m² à Houlgate et Dives-sur-Mer, contre 5 300 €/m² de médiane à Cabourg même ; plus loin dans les terres, Dozulé et Cresseveuille se traitent à 2 300 €/m² en maison. L’écart achète l’adresse proustienne et la mer en vue ; Houlgate offre une autre échelle et ses propres villas, et les deux stations ne se comparent pas ligne à ligne.
Peut-on acheter à Cabourg depuis Paris sans multiplier les voyages ?
Oui : Home Select pilote la recherche à distance, cahier des charges en visioconférence ou au téléphone, pré-visites en vidéo avec l’agent du vendeur, prix confronté aux ventes DVF comparables, puis un seul voyage pour les visites décisives. Le train direct, deux heures et demie depuis Paris, rend ce voyage simple ; la signature peut se faire par procuration, et le dossier notarié est coordonné jusqu’à l’acte.
Quels sont vos honoraires à Cabourg ?
Home Select, chasseur immobilier à Cabourg, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Cabourg
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
